Rijnsoever: Artikel 3 Gemengd

De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. horeca in categorie 1 als bedoeld in artikel 1.52;
d. wonen vanaf de tweede bouwlaag;
e. water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
f. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen-, parkeer-, nutsvoorzieningen, erven en tuinen.

Op de gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
b. de goothoogte en bouwhoogte van de gebouwen bedraagt ten hoogste de met de maatvoeringaanduiding aangegeven hoogte.

a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor of ten hoogste 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 1 m;
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m;
c. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 6 m, waarbij geldt dat per bouwperceel ten hoogste 3 vlaggenmasten mogen worden geplaatst.

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

a. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;
b. detailhandel in volumineuze goederen en grootschalige detailhandel zijn niet toegestaan;
c. op deze gronden is het gebruik van een aan-huis-gebonden beroepen in of bij de woning en/of in de bijgebouwen toegestaan, met dien verstande dat:
- 1. het oppervlak ten dienste van de activiteiten ten hoogste 40% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en de daarbij behorende bijgebouwen bedraagt, met een maximum van 50 m2;
- 2. er geparkeerd wordt op eigen terrein;
- 3. het gebruik niet gepaard gaat met horeca en/of detailhandel, uitgezonderd beperkte verkoop die ondergeschikt is aan de uitoefening van de betrokken kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
- 4. prostitutie niet is toegestaan;
- 5. de activiteit voorkomt in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten of naar aard en de invloed op de omgeving te vergelijken is met een bedrijf in een van die categorieën.

Rijnsoever