| Plan: | Katwijk aan den Rijn 2012 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0537.bpKATRijn2012-va01 |
Begrippen die in de regels worden gebruikt en die uitleg behoeven, worden in dit artikel uitgelegd.
Dit artikel bevat technische regelingen om onder andere oppervlaktes, hoogtes, dieptes en breedtes te kunnen bepalen.
In het hoofdstuk bestemmingsregels zijn in de planregels alle bestemmingen opgenomen met de daarbij behorende bestemmingsomschrijving. In het bestemmingsplan komen de volgende bestemmingen voor:
De tot 'Agrarisch' bestemde gronden zijn bedoeld voor agrarische bedrijven, ter plaatse van de aanduiding (ks): een kas en bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, groen-, parkeer-, nutsvoorzieningen en water. Binnen de bestemming is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om de gronden te kunnen wijzigen in de bestemming 'Groen'.
De Kwakkelwei valt onder deze bestemming.
Artikel 4 Cultuur en Ontspanning - Molen
De voor 'Cultuur en Ontspanning - Molen' bestemde gronden zijn bedoeld voor een museale molen, het aan de activiteit ondergeschikt bedrijfsmatig verstrekken van voedsel en dranken en bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen-, parkeer- en nutsvoorzieningen en water.
Korenmolen 'De Geregtigheid' aan de Valkenburgseweg valt onder deze bestemming.
Artikel 5 Detailhandel
De voor 'Detailhandel' bestemde gronden zijn bedoeld voor detailhandel en dienstverlening, het vestigen van horeca-activiteiten als ondergeschikte nevenactiviteit, ter plaatse van de aanduiding (tc) een tuincentrum en ter plaatse van de aanduiding (p) een parkeerterrein op de verdieping en de bij deze bestemming horende voorzieningen, zoals zoals groen-, parkeer- en nutsvoorzieningen en water.
Onder deze bestemming vallen de supermarkten aan de Rijnstraat en de Asterstraat en tuincentrum de Uiver aan de Rijnstraat.
Artikel 6 Detailhandel - Verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg
De voor 'Detailhandel - Verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg' bestemde gronden zijn bedoeld voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met inbegrip van lpg, ter plaatse van de aanduiding (vu): een lpg-vulpunt, bij dit verkooppunt behorende andere detailhandel en bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen-, parkeer-, nutsvoorzieningen en water.
Het tankstation aan de N206 valt onder deze bestemming.
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen, behalve ter plaatse van de aanduiding wonen niet toegestaan (-w), bedrijven tot en met categorie B1, kantoren, maatschappelijk, ter plaatse van de aanduiding (sb-tb): een transportbedrijf, ter plaatse van de aanduiding (h), horeca in de categorie 1 en 2 met uitzondering van een cafetaria, snackbar, shoarmazaak en automatiek en bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen-, parkeer-, nutsvoorzieningen en water. Binnen de bestemming is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen, om de funciteaanduiding specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf in de toekomst te kunnen verwijderen.
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel en dienstverlening met daaraan ondergeschikt horeca-activiteiten op de begane grond, wonen al dan niet in combinatie met een aan-huis-gebonden beroep of een consumentverzorgende bedrijfsactiviteit en bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen-, parkeer-, nutsvoorzieningen en water en tuinen.
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel en dienstverlening - afgezien van de plaatsen met de aanduiding 'detailhandel uitgesloten'- en ter plaatse van de aanduidingen (h=1) en (h=2): horeca in respectievelijk categorie 1 en 2 op de begane grond, wonen al dan niet in combinatie met een aan-huis-gebonden beroep of een consumentverzorgende bedrijfsactiviteit en bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen-, parkeer-, nutsvoorzieningen en water en tuinen.
De voor 'Gemengd - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen, horeca in de categorie 1 en 2 met uitzondering van een cafetaria, snackbar, shoarmazaak en automatiek en bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen-, parkeer-, nutsvoorzieningen en water en tuinen.
Deze bestemming geldt voor de locatie Turfmarkt 8.
De voor 'Gemengd - 5' aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijk op de begane grond en wonen al dan niet in combinatie met een aan-huis-gebonden beroep of een consumentverzorgende bedrijfsactiviteit en bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen-, parkeer-, nutsvoorzieningen en water en tuinen.
Deze bestemming geldt voor het bouwblok tussen de Tulpstraat en de Crocusstraat.
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor groen, water, speelvoorzieningen, voet- en fietspaden, kunstwerken, straatmeubilair, evenementen, een geluidwal of -scherm en nutsvoorzieningen.
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor horeca tot en met categorie 2, ter plaatse van de aanduiding horeca categorie 1 uitgesloten, slechts horeca in categorie 2, en bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen-, parkeer-, nutsvoorzieningen en water.
Onder deze bestemming vallen de Roskam aan de Rijnstraat en het Chinese restaurant aan de Wassenaarseweg.
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke dienstverlening, ter plaatse van de aanduiding ' begraafplaats' (bp): een begraafplaats, ter plaatse van de aanduiding 'uitvaartcentrum' (uv): een uitvaartcentrum, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' (bw) is een bedrijfswoning toegestaan en bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen-, parkeer-, nutsvoorzieningen en water.
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen.
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor wegen met een (boven) lokale functie ontsluiting, ontsluitingswegen, opstelstroken, busstroken, fiets- en voetpaden, evenementen en de bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals geluidwerende voorzieningen, reclame-uitingen, groen-, speel- en nutsvoorzieningen en water;
Artikel 17 Verkeer - Verblijfsgebied
De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor wegen en paden met een functie voor verblijf, alsmede ter ontsluiting van de nabijgelegen gronden, standplaatsen voor verkoop, evenementen en bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen-, speel-, parkeer-, nutsvoorzieningen en water.
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor de waterhuishouding en de waterberging, waterstaatkundige kunstwerken en voorzieningen, verkeer te water, infiltratievoorzieningen, kruisingen en overbruggingen ten behoeve van verkeersdoeleinden en ter plaatse van de aanduiding 'woonschepenligplaats' (wl): woonschepenligplaatsen.
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen, al dan niet in combinatie met een aan-huis-gebonden beroep of een consumentverzorgende bedrijfsactiviteit, ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage': een parkeergarage; ter plaatse van de aanduiding 'bed & breakfast': een bed en bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen-, nutsvoorzieningen, erven, tuinen, verhardingen en water.
De voor 'Wonen - Garage' aangewezen gronden zijn bestemd voor de stalling van (personen)auto's, motorrijwielen en (brom)fietsen en voor opslag en bergingsdoeleinden van huishoudelijke aard.
Artikel 21 Leiding - Hoogspanning
De voor 'Leiding - Hoogspanning' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor een 50 kV leiding met de daarbij behorende bebouwingsvrije zone en bouwwerken, geen gebouw zijnde.
De voor 'Leiding - Riool' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor een rioolpersleiding met een diameter van ten hoogste 400 mm
met de daarbij behorende bebouwingsvrije zone en bouwwerken, geen gebouw zijnde.
De voor 'Leiding - Water' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor een hoofdwaterleiding met een diameter van ten hoogste 600 mm met de daarbij behorende bebouwingsvrije zone en bouwwerken, geen gebouw zijnde.
Artikel 24 Waarde - Archeologie
De voor 'Waarde - Archeologie'aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor doeleinden ter bescherming en veiligstelling van de archeologische waarden.
Artikel 25 Waarde - Archeologisch verwachtingsgebied
De voor 'Waarde - Archeologisch verwachtingsgebied'aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor doeleinden ter bepaling, ter bescherming en veiligstelling van de archeologische waarden.
Artikel 26 Waarde - Cultuurhistorie
De voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor doeleinden ter bepaling, ter bescherming en veiligstelling van de cultuurhistorische waarden.
Artikel 27 Anti-dubbeltelregel
Deze regel dient te voorkomen dat situaties ontstaan welke niet in overeenstemming zijn met de bedoeling van het plan. Daar voor een gebouw een zeker open terrein is vereist, wordt via de anti-dubbeltelregel voorkomen dat eenzelfde terrein twee keer wordt “meegenomen” bij de beoordeling van een bouwaanvraag. Grond die al eerder moest worden meegeteld bij de beoordeling van een bouwplan mag niet nog eens worden meegeteld bij een nieuwe bouwaanvraag.
Artikel 28 Algemene bouwregels
In dit artikel zijn bouwregels opgenomen die voor alle bestemmingen gelden. In lid 3 van dit artikel is onder andere de bepaling over ondergronds bouwen opgenomen.
Artikel 29 Algemene aanduidingsregels
In dit artikel zijn regels opgenomen voor een vrijwaringszone - landgoedbiotoop, een vrijwaringszone - landgoedbiotoop - blikveld, een vrijwaringszone - molenbiotoop, een geluidszone - industrie en een veligheiszone - LPG.
Overgangs- en slotregels
Bouwwerken welke op het moment van tervisielegging van het plan bestaan of waarvoor een bouwvergunning is aangevraagd, mogen blijven bestaan, ook wanneer dit strijdig is met de bebouwingsregels. Het gebruik van de grond en opstallen, dat afwijkt van de regels op het moment waarop het plan rechtskracht verkrijgt, mag gehandhaafd worden.
In de slotregel wordt aangegeven op welke wijze de regels van het bestemmingsplan kunnen worden aangehaald. Deze regels kunnen worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Katwijk aan den Rijn 2012.