Weeresteinstraat 209

Artikel 4 Verkeer - verblijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Verkeer - Verblijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wegen, straten en paden met hoofdzakelijk een verkeersfunctie;
2. voet- en rijwielpaden;
3. verblijfsvoorzieningen;
4. parkeervoorzieningen;
5. groenvoorzieningen;
6. straatmeubilair;
7. speelvoorzieningen;
8. beeldende kunstwerken;
9. nutsvoorzieningen;
10. geluidswerende voorzieningen;
11. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
12. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-balkon' zijn balkons toegestaan ten behoeve van de woonbestemming.

een en ander met bijbehorende voorzieningen.

4.2 Bouwregels

Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze bestemming, alsmede gebouwen ten behoeve van het openbaar nut, met dien verstande dat voor gebouwen van openbaar nut, zoals voorzieningen voor telecommunicatie, water- en energiedistributie, geldt dat de bebouwde oppervlakte niet meer mag bedragen dan 15 m² en de bouwhoogte niet meer dan 3 m mag bedragen

4.2.1 Gebouwen

Op deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen aan het volgende te voldoen:

1. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de verkeersgeleiding en wegverlichting mag niet meer bedragen dan 8 m;
2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m, met uitzondering van de bestaande telecommunicatiemast. Hiervoor geldt de bouwhoogte op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan als maximum

4.2.3 Nutsvoorzieningen

In afwijking van het bepaalde in artikel 4 lid 2.1 geldt voor gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen, zoals voorzieningen voor telecommunicatie, water- en energiedistributie, dat de bebouwde oppervlakte niet meer dan 15 m² en de bouwhoogte niet meer dan 3 m mag bedragen.

4.2.4 Balkons

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - balkon' geldt voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde het volgende:

1. een balkon mag uitsluitend ter hoogte van de eerste en tweede verdieping worden gesitueerd binnen de aanduiding;
2. een palenconstructie ter ondersteuning of verfraaiing van het balkon vanaf maaiveld is niet toegestaan;
3. op het balkon zijn geen bijgebouwen en overkappingen toegestaan;
4. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 1 m;
5. de bouwhoogte van balkonhekken mag niet meer bedragen dan 1,2 m.

4.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in artikel 4 lid 1  teneinde het oprichten van gebouwen ten behoeve van grotere nutsvoorzieningen toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende bepalingen:

1. de bebouwde oppervlakte mag niet meer bedragen dan 25 m²;
2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5 m;
3. de afwijking mag de verkeersveiligheid niet in gevaar brengen;
4. De afwijking leidt niet tot een onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving.