Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gebouwen en bijbehorende bouwwerken ten behoeve van detailhandel;
met de daarbijbehorende:
-
b. toegangswegen en paden;
-
c. parkeervoorzieningen;
-
d. nutsvoorzieningen;
-
e. tuinen en erven;
-
f. groenvoorzieningen en water;
-
g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. de gebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de goot- en bouwhoogte van een gebouw mag ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte bedragen;
-
c. de afstand tussen de gebouwen en bijbehorende bouwwerken onderling zal, indien deze niet aaneengesloten worden gebouwd, ten minste 5,00 m bedragen;
-
d. de afstand van gebouwen en bijbehorende bouwwerken tot de zijdelingse perceelsgrens en/of waterloop zal ten minste 1,50 m bedragen.
6.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. bouwwerken ten behoeve van de erfafscheiding, welke niet vergunningsvrij zijn op grond van artikel 2 lid 12 van Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht zijn niet toegestaan;
-
b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 3,00 m bedragen.
6.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. de verkeersveiligheid;
-
b. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
c. de bereikbaarheid van hulpdiensten; en
-
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
6.4 Afwijken van de bouwregels
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
- het bepaalde in lid 6.2.2 onder a voor het realiseren van erf- en terreinafscheidingen , met dien verstande dat:
-
1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen ten hoogste 2,00 m mag bedragen;
-
2. deze afwijkingsmogelijkheid uitsluitend wordt toegepast voor erf- en terreinafscheidingen langs de openbare weg.
6.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van gebouwen voor bewoning;
-
b. het gebruik van gronden en bouwwerken voor ondergeschikte horeca in categorieën 1 en 3, indien:
-
1. de bedrijfsvloeroppervlakte meer dan 60 m² bedraagt;
-
c. het opslaan van goederen anders dan in gebouwen.