Artikel 5 Centrum
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gebouwen en bijbehorende bouwwerken ten behoeve van:
-
1. detailhandel;
-
2. kantoren, al dan niet met baliefunctie;
-
3. dienstverlenende bedrijven;
met de daarbij behorende:
-
b. toegangswegen en paden;
-
c. parkeervoorzieningen
-
d. tuinen en erven;
-
e. groenvoorzieningen en water;
-
f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. de gebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de goot- en bouwhoogte van een gebouw mag ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte bedragen;
-
c. de afstand tussen de gebouwen en bijbehorende bouwwerken onderling zal, indien deze niet aaneengesloten worden gebouwd, ten minste 5,00 m bedragen;
-
d. de afstand van gebouwen en bijbehorende bouwwerken tot de zijdelingse perceelsgrens en/of waterloop zal ten minste 1,50 m bedragen.
5.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. bouwwerken ten behoeve van de erfafscheiding, welke niet vergunningsvrij zijn op grond van artikel 2 lid 12 van Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht zijn niet toegestaan;
-
b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 2,00 m bedragen.
5.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. de verkeersveiligheid;
-
b. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
c. de bereikbaarheid van hulpdiensten; en
-
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
5.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van gebouwen voor bewoning;
-
b. het opslaan van goederen anders dan in gebouwen.