Centrale Zone

Artikel 20 Algemene wijzigingsregels

20.1 Algemeen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van:

• a. 'Verkeer - Verblijfsgebied', met dien verstande dat:
  • 1. deze wijziging uitsluitend wordt toegepast voor de aanleg van nieuwe fiets- en voetpaden, incidentele verbredingen, bochtafsnijdingen en dergelijke van fiets- en voetpaden;
  • 2. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 9 'Verkeer - Verblijfsgebied' van toepassing zijn.
• b. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
• c. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
• d. het wijzigen van de lijst van bedrijfsactiviteiten, indien technologische ontwikkelingen of vernieuwde inzichten hiertoe aanleiding geven;
• e. het aanpassen van opgenomen bepalingen in de voorafgaande artikelen, waarbij verwezen wordt naar bepalingen in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerpplan worden gewijzigd.

20.2 Wro-zone wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemming 'Gemengd 1' ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' te wijzigen ten behoeve van:

• a. het toevoegen van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - partycentrum'.

Met dien verstande dat:

• 1. binnen het wijzigingsgebied wordt voorzien in een toereikend aantal parkeerplaatsen voor alle binnen het wijzigingsgebied aanwezige en te realiseren functies;
• 2. uit onderzoek moet zijn gebleken dat wordt voldaan aan het bepaalde in de Wet geluidhinder of de conform deze wet verleende hogere waarden;
• 3. in overleg met het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier wordt voorzien in een toereikende capaciteit aan watercompensatie;
• 4. de wijziging niet tot gevolg mag hebben dat omliggende bedrijven in hun bedrijfsvoering worden geschaad;
• 5. de wijziging geen gevolgen mag hebben voor de externe veiligheid.

20.3 Wro-zone wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemming 'Gemengd 1' ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' te wijzigen ten behoeve van:

• a. het toevoegen van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2'.

Met dien verstande dat:

• 1. binnen het wijzigingsgebied wordt voorzien in een toereikend aantal parkeerplaatsen voor alle binnen het wijzigingsgebied aanwezige en te realiseren functies;
• 2. uit onderzoek moet zijn gebleken dat wordt voldaan aan het bepaalde in de Wet geluidhinder of de conform deze wet verleende hogere waarden;
• 3. in overleg met het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier wordt voorzien in een toereikende capaciteit aan watercompensatie;
• 4. de wijziging niet tot gevolg mag hebben dat omliggende bedrijven in hun bedrijfsvoering worden geschaad;
• 5. de wijziging geen gevolgen mag hebben voor de externe veiligheid.

20.4 Wro-zone wijzigingsgebied 3

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Groen' ter plaatse van de aanduiding 'wro - zone wijzigingsgebied 3' op de verbeelding te wijzigen in:

• a. Recreatie en/of Horeca en/of Lichte bedrijvigheid met wonen en/of bedrijfswoning en/of kleinschalige detailhandel en/ of recreatieve verblijfsaccommodatie.

Met dien verstande dat:

• 1. binnen het wijzigingsgebied wordt voorzien in een toereikend aantal parkeerplaatsen voor alle binnen het wijzigingsgebied aanwezige en te realiseren functies;
• 2. uit onderzoek moet zijn gebleken dat wordt voldaan aan het bepaalde in de Wet geluidhinder of de conform deze wet verleende hogere waarden;
• 3. in overleg met het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier wordt voorzien in een toereikende capaciteit aan watercompensatie;
• 4. de wijziging niet tot gevolg mag hebben dat omliggende bedrijven in hun bedrijfsvoering worden geschaad;
• 5. de wijziging geen gevolgen mag hebben voor de externe veiligheid.