2.3 Gebiedsgerichte aandachtspunten
In deze paragraaf zijn op basis van de beschrijving en analyse van het plangebied puntsgewijs de meest belangrijke gebiedsgerichte aandachtspunten genoemd die van belang zijn bij de verdere uitwerking van het bestemmingsplan Buitengebied Hellevoetsluis.
Aandachtspunten karakteristiek (plan)gebied/onderlegger:
- bescherming waarden open kleilandschap en polderstructuur;
- bescherming natuur- en landschapswaarden (weidevogelgebied, bloemdijken);
- bescherming plaatselijke natuurwaarden en Natura 2000-gebieden;
- bescherming en ontwikkeling bieden aan ecologische verbindingszone;
- bescherming gebieden en bouwwerken met cultuurhistorische en archeologische waarden;
- bescherming molenbiotopen en schootsvelden.
Aandachtspunten infrastructuur:
- ruimtelijke reservering tracé herstructurering N57;
- beschermingszones kabels en leidingen.
Aandachtspunten functies/grondgebruik:
- bieden van ontwikkelingsmogelijkheden aan grondgebonden agrarische bedrijvigheid;
- uitwerking beleid voor landbouw met een (kleine) neventak en verbrede landbouw;
- uitwerking beleid vrijkomende bedrijfsbebouwing (Vbb), ontwikkeling bebouwing en functies in bebouwingslinten;
- de bestemming van (kleine) burgerwoningen;
- niet-agrarische bedrijven in het buitengebied;
- bijzondere functies zoals een fort.
De ontwikkeling van een golfbaan en een disco zullen buitenplans geregeld worden via een separate procedure. Ontwikkelingen met betrekking tot landelijk wonen worden per initiatief beoordeeld en via een aparte procedure mogelijk gemaakt.
Aandachtspunten water en milieu:
- bestemming hoofdwaterlopen waterbergende functie waterlopen;
- uitwerking waterparagraaf in kader van watertoets;
- uitwerking regels voor bescherming water en milieukwaliteit voor zover ruimtelijk relevant en deze niet via andere wet- en regelgeving worden beschermd;
- zoetwatertracé Kierbesluit;
- reservering van gronden voor de realisering van het Krekenplan en de provinciale Ecologische Hoofdstructuur.