Hoogeveenlaan

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het wijzigingsplan Hoogeveenlaan met identificatienummer NL.IMRO.0518.WP0011BHoogevnln-50VA van de gemeente 's-Gravenhage.

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0518.WP0011BHoogevnln-50VA met de bijbehorende toelichting en regels.

1.3 moederplan

het bestemmingsplan Morgenstond van de gemeente 's Gravenhage, meer specifiek de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0518.BP0265BMorgenstnd-51VA

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Wonen-1

2.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Wonen-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• 1. wonen;
• 2. het door bewoners uitoefenen van aan huis gebonden beroepen of aan huis gebonden bedrijven.

2.2 Bouwregels

• a. voor het bouwen gelden de regels zoals bepaald in artikel 23.2 van het moederplan;
• b. de goot- en of bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de verbeelding staat aangegeven;
• c. in afwijking op het bepaalde onder a mogen binnen het bouwperceel met een bouwhoogte van 13 meter maximaal 11 eengezinswoningen gebouwd worden;
• d. in afwijking van het bepaalde onder a, mogen aan de zijde van de Hoogeveenlaan balkons maximaal 2 meter buiten de grenzen van het bouwvlak geraliseerd worden;
• e. in afwijking van het bepaalde onder a zijn ter plaatse van het bouwvlak met een goothoogte van 3 meter en bouwhoogte van 4,5 meter uitsluitend bijgebouwen toegestaan ten behoeve van de onder sub c genoemde eengezinswoningen.

2.3 Voorwaardelijke verplichting

Een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt slechts verleend wanneer de kopgevel van de onder 2.2 sub c bedoelde bebouwing aan de zuid-oost zijde als dove gevel wordt uitgevoerd.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 3 Overige regels

• 1. Tenzij anders is bepaald is het bepaalde in de regels van het moederplan, bestemmingsplan Morgenstond, onverminderd van toepassing op het voorliggende plan.
• 2. In afwijking van het bepaalde onder 1 is artikel 23.2.1 sub a uit het moederplan niet van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid onder 1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
• 3. Het eerste lid onder 1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het tweede lid onder 1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het tweede lid onder 1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• 4. Het tweede lid onder 1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan Hoogeveenlaan.