Verhulstplein - Stadhoudersplantsoen

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan Verhulstplein - Stadhoudersplantsoen met identificatienummer NL.IMRO.0518.WP0008DVerhStadh-50VA van de gemeente 's-Gravenhage.

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0518.WP0008DVerhStadh-50VA met de bijbehorende toelichting en regels.

1.3 moederplan

het bestemmingsplan Duinoord van de gemeente 's-Gravenhage, meer specifiek de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0518.BP0271DDuinoord-50VA.

1.4 maatschappelijke functies

bibliotheek, gezondheidszorg, naschoolse opvang, openbare dienstverlening, praktijkruimtes, verenigingsleven, welzijnsinstellingen.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Groen

2.1 bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• 1. gebruik zoals omschreven in artikel 6 van het moederplan;
• 2. in aanvulling op het bepaalde onder 2.1 lid 1 zijn de gronden ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeergarage' (pg) tevens bestemd voor een parkeergarage;

een en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.

2.2 bouwregels

• 1. voor het bouwen gelden de regels zoals bepaald in artikel 6.2 van het moederplan;
• 2. in het bepaalde onder 2.2 lid 1 geldt dat ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeergarage' (pg) een parkeervoorziening mag worden gebouwd, bestaande uit maximaal twee bouwlagen. Deze dient, met uitzondering van in- en/of uitritten, toegangsportalen voor voetgangers, ontluchtingsmiddelen en soortgelijke bouwwerken, verdiept gebouwd te worden en mag maximaal 1,5 meter boven peil liggen.

Artikel 3 Wonen

3.1 bestemmingsomschrijving

• a. De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor gebruik zoals omschreven in artikel 17.1 van het moederplan met de daarbij behorende hoofdgebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen, groen, water, gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen en overige voorzieningen;
• b. In aanvulling op het bepaalde onder a is uitsluitend op de begane grond toegestaan;
  • 1. dienstverlening;
  • 2. bedrijven in de categorie A en B van de staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging, zoals opgenomen in de bijlage bij de regels van het moederplan;
  • 3. maatschappelijke functies;
• c. In aanvulling op het bepaalde onder a zijn de gronden ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeergarage' (pg) tevens bestemd voor een parkeergarage.

3.2 bouwregels

• a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de regels zoals bepaald in artikel 17.2 van het moederplan;
• b. De bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan wat op de verbeelding bij dit wijzigingsplan staat aangegeven;
• c. In aanvulling op het bepaalde onder b mag ter plaatse van het maatvoeringvlak 'maximum bouwhoogte 22 meter' maximaal 40% van de bebouwing een bouwhoogte van 22 meter hebben. De overige bebouwing heeft een maximale bouwhoogte van 20 meter.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Algemene aanduidingsregels

4.1 Overige zone - gemeentelijk beschermd stadsgezicht

Ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone - gemeentelijk beschermd stadsgezicht' gelden de regels uit artikel 25.1 van het moederplan.

Artikel 5 Overige regels

Tenzij anders is bepaald is het bepaalde in de regels van het moederplan, bestemmingsplan Duinoord, onverminderd van toepassing op het voorliggende plan.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;

• 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid onder 1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
• 3. Het eerste lid onder 1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het tweede lid onder 1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het tweede lid onder 1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• 4. Het tweede lid onder 1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan;

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan Verhulstplein - Stadhoudersplantsoen.