Boekweitkamp

Samenvatting

Waarom wordt dit wijzigingsplan opgesteld?
In het bestemmingsplan Mariahoeve (vastgesteld door de raad in april 2013), het zogenaamde moederplan, is een wijzigingsbevoegdheid ten behoeve van woningbouw opgenomen voor het gebied gelegen tussen het Boekweitkamp en de spoorbaan, de Schenk-/NAM-locatie. Op de verbeelding van het moederplan is dit aangegeven als gebiedsaanduiding "Wro-zone - wijzigingsgebied". De wijzigingsbevoegdheid  geeft onder voorwaarden de bevoegdheid de bestemming van de gronden te wijzigen ten behoeve van de bouw van maximaal 145 woningen en de daarbij behorende voorzieningen.
Initiatiefnemer/exploitant heeft voor een deel van de gronden (circa de helft), ter plaatse van de Schenk-/voormalige NAM-locatie een woningbouwplan ontwikkeld voor maximaal 80 eengezinswoningen. Dit wijzigingsplan wordt derhalve opgesteld om deze ontwikkeling mogelijk te maken.

Wat verandert er door dit wijzigingsplan?
De woningen zullen worden gebouwd overeenkomstig de regels van de wijzigingsbevoegdheid. De bouwhoogte zal niet meer dan 10 meter bedragen. De naastgelegen stedelijke groene hoofdstructuur dient duurzaam in stand te worden gehouden en de groene omgeving gerespecteerd en beschermd. Er komt een zone aan beide zijden van de Schenk van in totaal 50 meter breed. De zone langs de zijde van het woningplan is op de verbeelding opgenomen. Voor wat betreft de waterhuishouding is overleg geweest met het Hoogheemraadschap van Delfland. Voor wat betreft de geluidsaspecten is overleg geweest met de Omgevingsdienst Haaglanden en een hogere grenswaardenprocedure doorlopen. Vanwege de naastgelegen spoorbaan wordt ten behoeve van de woningen een geluidsscherm opgericht. Om het gebied te ontsluiten wordt naast de bestaande aansluiting op de Boekweitkamp een extra ontsluiting gemaakt aan de westzijde van het plangebied, ook aansluitend op de Boekweitkamp.

Hoe zijn de omwonenden bij dit wijzigingsplan betrokken?
Door de ontwikkelaar is voorafgaand aan de start van de formele procedure een informatieavond gehouden voor belangstellenden. Van de 300 mensen die hiervoor waren uitgenodigd, hebben circa 20-25 personen gebruik gemaakt van de uitnodiging. Tijdens de terinzagelegging van het wijzigingsplan wordt nog een inloopavond gehouden voor belangstellenden.

Vervolg
Het wijzigingsplan voorziet in een woningbouwontwikkeling van maximaal 80 eengezinswoningen. De wijzigingsbevoegdheid in het bestemmingsplan Mariahoeve strekt zich uit over een groter gebied. Voor het overige deel van die gronden, direct gelegen aan het Boekweitkamp/Finnenburg, waar thans een brandweerkazerne is gelegen, is (nog) geen sprake van een initiatief. Te zijner tijd, wanneer er sprake is van uitgewerkte plannen voor het overige deel van de gronden, kan het resterende deel van de wijzigingsbevoegdheid, woningbouwontwikkeling ten behoeve van maximaal 65 woningen, worden ingevuld.