Madestein - Vroondaal, 3e herziening

Samenvatting

Het hoofddoel van bestemmingsplan Madestein - Vroondaal, 3e herziening is om de ontwikkeling van Vroondaal Noord II en Zuid II mogelijk te maken. Om de ontwikkeling mogelijk te maken zijn een aantal wijzigingen ten opzichte van het in 2015 vastgestelde bestemmingsplan Madestein - Vroondaal noodzakelijk.

In Noord II zijn enkele kleine wijzigingen doorgevoerd binnen de bestemming Woongebied-2 en de verkeersbestemming, om een optimale inpassing mogelijk te maken. Ook wordt de ligging van een brug aangepast, is in het verlengde van de Oostmadeweg een ontsluiting middels een brug die ook voor auto's toegankelijk is mogelijk gemaakt en is de contour rondom Levende Have verkleind.

In Zuid II is de bestemming van enkele percelen gewijzigd van Wonen-1 en Woongebied 1 in Woongebied-2, en is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen, waarmee het mogelijk wordt de waterkering van de boezemdijk te verplaatsen. Hierdoor wordt de locatiekwaliteit en de verkavelingsmogelijkheden in dit deelgebied verbeterd. Verder maakt het bestemmingsplan de verbreding van het Grand Canal (waterberging) en inpassing van de Centrale As in Zuid II mogelijk. Plandeel Zuid II is ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan verkleind, middels een knip.

In het park Madestein ten oosten van Zuid I, aan de overzijde van de Madepolderweg, wordt een Natte Ecologische Zone aangelegd. Hiervoor dient de waterkering ter plaatse verschoven te worden. De extra waterbergingscapaciteit die dit oplevert voor de boezem compenseert grotendeels het verlies aan waterberging in Zuid II als gevolg van de verlegging van de waterkering.