Nieuw Waldeck 2018

Samenvatting

Het voorliggende bestemmingsplan Nieuw Waldeck 2018 van de gemeente Den Haag vormt het planologisch-juridisch bindende kader voor het toelaatbaar gebruik van de gronden binnen het plangebied. Dit kader is vastgelegd op de digitale verbeelding (plankaart) behorende bij dit bestemmingsplan en in de regels. Het bestemmingsplan Nieuw Waldeck 2018 betreft grotendeels een conserverend bestemmingsplan waarin deels de bestaande rechten van het bestemmingsplan uit 2008 zijn overgenomen en deels de bestaande situatie (op basis van uitgevoerde inventarisaties, luchtfoto's, hoogte kaarten etc.) en op onderdelen opnieuw en conserverender vastgelegd om de bestaande kenmerken en structuren van de wijk beter te behouden en te beschermen.

Verder zijn er een tweetal toekomstige ontwikkelingen in de wijk voorzien. Het betreft hier het verbouwen van het verzorgingshuis De Loosduinse Hof aan de Lisztstraat tot zorgappartementen alsmede het bewonersinitiatief om ter plaatse van het gesloopte scoutinggebouw aan de Oude Haagweg 55 is, een buurttuin te ontwikkelen. De initiatiefnemers hiervan zijn op het probleem gestuit dat de grond verontreinigd is en dat die een slechte basis is voor het doel van een tuin. Het reinigen van de vervuiling is noodzakelijk. De daarvoor benodigde financiële middelen zijn (nog) niet beschikbaar. Beide ontwikkelingen zijn er niet concreet genoeg en daarom niet meegenomen in dit bestemmingsplan.

Voorts is onderzoek gedaan naar de mogelijkheden om beperkt in het plangebied dakopbouwen toe te staan.

In de regels zijn criteria opgenomen met betrekking tot het kunnen realiseren van dakopbouwen in het plangebied. Het eventueel alsnog verhogen van een woning met een extra bouwlaag behoort via een binnenplanse afwijkingsbevoegdheid tot de mogelijkheden.

Verder is door opname van een binnenplanse afwijking en met een verwijzing naar de aparte onbenutte bouwlagenkaart binnen de bestemmingen Wonen 1 en Wonen 2 de mogelijkheid opgenomen om medewerking te verlenen aan het toestaan van bebouwing in de vorm van onbenutte bouwlagen.

Bij een volgende actualisering van het plan zullen de onderdelen van de binnenplanse afwijking voor wat betreft het benutten van onbenutte bouwlagen worden geschrapt indien hiervoor in de tussenliggende periode geen aanvragen voor omgevingsvergunningen worden ingediend.