Scheveningen Haven

Artikel 3 Bedrijf - 1

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduidingen:
  • 1. 'bedrijf tot en met categorie 3' uitsluitend bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3 uit de Staat van bedrijven op Bedrijventerreinen, zoals opgenomen in bijlage 3, zijn toegestaan;
  • 2. 'bedrijf tot en met categorie 4' uitsluitend bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4 uit de Staat van bedrijven op Bedrijventerreinen, zoals opgenomen in bijlage 3, zijn toegestaan;
  • 3. 'bedrijf tot en met categorie 5' uitsluitend bedrijven in de categorieën 1 tot en met 5 uit de Staat van bedrijven op Bedrijventerreinen, zoals opgenomen in bijlage 3, zijn toegestaan,
• b. havenkantoor;
• c. groothandel;
• d. een aan de bedrijven gerelateerde recreatie-inrichting, zoals nader omschreven in het derde lid,

en ter plaatse van de aanduiding:

• e. 'detailhandel' tevens voor detailhandel;
• f. 'kantoor' tevens voor kantoor,

één en ander met inachtneming van het bepaalde in het derde lid en met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen, parkeervoorzieningen, groen, water en overige voorzieningen waaronder verkeer-, laad- en losvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen dienen te worden gebouwd binnen het daartoe op de verbeelding aangegeven bestemmingsvlak;
• b. het bestemmingsvlak mag volledig worden bebouwd;
• c. de bouwhoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven.

3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt dat de hoogte hiervan niet meer mag bedragen dan 4 m.

3.3 Specifieke gebruiksregels

• a. bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.
• b. detailhandel is toegestaan als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen.
• c. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' bedraagt het totale bruto-vloeroppervlak ten behoeve van maritieme detailhandel maximaal 780 m2.
• d. ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak van een bedrijf mag worden benut ten behoeve van kantoren behorende bij dit bedrijf, zulks met een maximum van 1.000 m2.
• e. Bevi-inrichtingen zijn uitsluitend toegestaan indien de plaatsgebonden risico-contour binnen de inrichtingsgrens valt.
• f. de aan de bedrijven gerelateerde recreatie-inrichting mag een educatieve functie, een bijeenkomstfunctie, bijbehorende ondergeschikte horeca in de categorie licht en middelzwaar en ondergeschikte detailhandel bevatten.
• g. de op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan bestaande wegen mogen worden opgeheven mits de bereikbaarheid van de hierop aangewezen bedrijven is verzekerd.
• h. een bedrijf in categorie 5 uit de Staat van bedrijven op Bedrijventerreinen als bedoeld in het eerste lid mag tevens werkzaamheden voor het onderhouden, repareren en/of het behandelen van de oppervlakte van metalen schepen met een langs de waterlijn te meten lengte van 25 meter of meer uitvoeren binnen de naastgelegen waterbestemming ter plaatse van de aanduiding 'steiger' alsmede ter plaatse van aan de steiger aangemeerde schepen, voor zover direct grenzend aan de bestemming 'Bedrijf-1' met de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5'.

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in het eerste lid:

• a. opdat daar niet genoemde bedrijven eveneens kunnen worden toegelaten, voor zover deze bedrijven naar hun aard en milieuhygiënische invloed op de omgeving gelijk gesteld kunnen worden met de wel in lid 1 genoemde bedrijven.
• b. ten behoeve van bedrijven behorende tot een hogere milieucategorie dan ter plaatse is toegestaan, voor zover deze bedrijven qua aard en omvang en invloed op het milieu gelijk te stellen zijn met bedrijven uit de toegelaten milieucategorie.