Scheveningen Haven

Artikel 14 Gemengd - 5

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 5' aangewezen gronden zijn bestemd voor

• a. bedrijven behorend tot de categorie 1 tot en met 3 uit de Staat van bedrijven op Bedrijventerreinen, zoals opgenomen in bijlage 3 ;
• b. culturele voorzieningen;
• c. niet- dagelijkse detailhandel op de begane grondlaag;
• d. kantoor havenbedrijf;
• e. horeca in de categorieën licht en middelzwaar;
• f. hotel;
• g. openbare dienstverlening, waaronder in ieder geval de reddingsbrigade wordt begrepen;
• h. verkeerscentrale;
• i. wegen, pleinen, trottoirs, parkeervoorzieningen, fiets- en voetpaden en speelvoorzieningen,

één en ander met inachtneming van het bepaalde in het vierde lid en met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen, parkeervoorzieningen, groen, water en overige voorzieningen.

14.2 Bouwregels

14.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;
• b. in uitzondering op het bepaalde in sub a mag 10% van het bestemmingsvlak worden bebouwd tot een bouwhoogte van 48 meter ten opzichte van NAP.

14.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt de maximale bouwhoogte:

• a. voor erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn en het verlengde daarvan ten hoogste 1 m;
• b. voor erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn en het verlengde daarvan ten hoogste 2 m;
• c. voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste 4 m.

14.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan:

• a. de positie van de bouwvolumes met het oog op de samenhang met de overige bebouwing rondom de havenmonden en de positie van de bouwvolumes binnen het bestemmingsvlak;
• b. de situering van het gebouw binnen het bestemmingsvlak en de situering van de bouwvolumes ter verbetering van het windklimaat, een en ander als bedoeld in het daartoe strekkende gemeentelijke beleid en het bij dit bestemmingsplan gevoegde windhinderonderzoek voor de beoordeling van de gevolgen van windhinder voor de scheepvaart.

14.4 Specifieke gebruiksregels

• a. het totale bruto-vloeroppervlak ten behoeve van het hotel bedraagt niet meer dan 10.260 m2;
• b. het totale bruto-vloeroppervlak ten behoeve van bedrijven en culturele voorzieningen bedraagt gezamenlijk maximaal 10.600 m2;
• c. het totale bruto-vloeroppervlak ten behoeve van niet-dagelijkse detailhandel en horeca in de categorieën licht en middelzwaar bedraagt maximaal 750 m2;
• d. het bruto-vloeroppervlak ten behoeve van het kantoor van het havenbedrijf bedraagt maximaal 2200 m2;
• e. het bruto-vloeroppervlak ten behoeve van openbare dienstverlening bedraagt maximaal 400 m2.
• f. ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak van een bedrijf mag worden benut ten behoeve van kantoren behorende bij dit bedrijf, zulks met een maximum van 1.500 m2 binnen het bestemmingsvlak.
• g. de op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan bestaande wegen mogen worden opgeheven mits de bereikbaarheid van de hierop aangewezen bedrijven is verzekerd.

14.5 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in het eerste lid:

• a. opdat daar niet genoemde bedrijven eveneens kunnen worden toegelaten, voor zover deze bedrijven naar hun aard en milieuhygiënische invloed op de omgeving gelijk gesteld kunnen worden met de wel in lid 1 genoemde bedrijven;
• b. ten behoeve van bedrijven behorende tot een hogere milieucategorie dan ter plaatse is toegestaan, voor zover deze bedrijven qua aard en omvang en invloed op het milieu gelijk te stellen zijn met bedrijven uit de toegelaten milieucategorie.