Artikel 4 Recreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. dagrecreatie;
-
b. volks- en of kindertuinen en hobbytuinen;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': wonen
één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' is binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak een woning toegestaan;
-
b. de hoogte van de onder a genoemde woning mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouw' is binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak een bijgebouw toegestaan ten behoeve van de onder a genoemde woning;
-
d. de hoogte van het onder c genoemde bijgebouw mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven.
4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
-
a. de bouwwerken geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.
-
b. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag, voor zover gelegen achter de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan niet meer bedragen dan 2 m.
-
c. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag voor zover deze zich bevinden voor de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan, niet meer dan 1 m bedragen.
4.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan een afwijking toestaan van lid 4.2.1 onder b ten behoeve van borstweringen en andersoortige uit architectonische of esthetische overwegingen voorgestane dakelementen, waaronder kroonlijsten e.d. tot een maximum hoogte van 1,5 m.
4.4 Specifieke gebruiksregels
ter plaatse van de aanduiding 'wonen' is de afwijkende functie wonen toegestaan.
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming Recreatie wijzigen in de bestemming Wonen met dien verstande dat:
-
a. het aantal woningen niet meer mag bedragen dan 12;
-
b. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 9 meter;
-
c. de bestaande woning, aangeduid met de functieaanduiding 'wonen' op de plankaart, gehandhaafd moet worden;
-
d. op de gronden direct grenzend aan de bestemming Water een bebouwingsvrije zone van 4 meter in acht genomen moet worden.
-
e. Bij de toepassing van de wijzigingsbevoegdheid dienen de procedureregels zoals omschreven in artikel 19 te worden gevolgd.