| Plan: | Mariahoeve |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0518.BP0244GMariahoeve-50VA |
Mariahoeve is een vroeg-naoorlogse wijk, gelegen tussen de Bezuidenhoutseweg en de spoorlijn Den Haag-Leiden, van ruim 220 hectaren met circa 7800 woningen en ruim 12.000 bewoners.
De wijk is grotendeels gebouwd tussen 1958 en 1967. De wijk kenmerkt zich door veelal gestapelde bouw (galerij- en portiekflats) en een laag aandeel grondgebonden woningen, veelal in het groen; een rustige woonwijk in het groen aan de rand van de stad.
De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit kleine (goedkope) huur- en koopappartementen en ruim de helft van het totale woningbestand in Mariahoeve is particulier bezit. Ongeveer eenderde van het woningbestand is onverbeterd corporatiebezit.
De huishoudens in het plangebied bestaan voornamelijk uit eenpersoonhuishoudens. In relatie tot de rest van de stad heeft de wijk een hoger percentage bewoners in de hogere leeftijdscategorieën (65+). In Mariahoeve wonen ruim 13.500 personen.
Mariahoeve is een uitbreidingswijk ven Den Haag uit de zestiger jaren van de vorige eeuw, gericht op wonen. De gemeente telde op 1 januari 2012 239.686 woningen waarvan er 7871 woningen in Mariahoeve staan verdeeld over de drie buurten:
In de buurt Kampen stonden op 1 januari 2012 1.517 woningen. Van het totaal aantal woningen was 33,8% in eigendom van de bewoner, 18,5% behoorde tot de particuliere huurvoorraad en 47,3% tot de sociale huurvoorraad. De woningvoorraad in deze buurt bestaat voor 93,1% uit appartementen en voor 6,8% uit ééngezinswoningen
In Burgen en Horsten telde op dat moment 3.537 woningen Hiervan was 42,0% in eigendom van de bewoner, 20,3% behoorde tot de particuliere huurvoorraad en 37,1% tot de sociale huurvoorraad. De verdeling tussen appartementen en eengezinswoningen was 88,7% en 11,1%.
Het buurtje Landen omvatte 2.817 woningen waarvan 34,4% eigendom is van de bewoner. De particuliere huurvoorraad bedraagt 8,3% en 56,9% behoort tot de sociale huurvoorraad. De woningvoorraad is verdeeld tussen 91,3% in appartementen en 7,9% uit ééngezinswoningen.
De wijk Mariahoeve is daarmee een van de wijken met relatief veel appartementen 90,5% en een gering aantal eengezinswoningen 8,5%.
De woonwagenlocatie Isabellaland (aan de grens met Wassenaar) is uitgezonderd van dit bestemmingsplan. Hierop is het bestemmingsplan Woonwagenlocaties 2009 van toepassing dat op 23 maart 2011 onherroepelijk is geworden.
In Mariahoeve komen nagenoeg geen bedrijven voor. Op twee plekken zijn garagebedrijven gevestigd (Elviraland 1 en Walenburg 210). Ook is er een leegstaande drukkerij (Boekweitkamp 25) en zijn hier en daar werkplaatsen onder flatgebouwen gesitueerd.
De detailhandelsstructuur van Mariahoeve was in de opzet van de wijk verdeeld in een hoofdwinkelcentrum aan Het Kleine Loo en zes buurtcentra's:
Veel van deze buurtcentra's zijn van kleur verschoten. De detailhandel is grotendeels verdwenen en nu worden de detailhandelsruimten ingenomen door dienstverenende bedrijven, maatschappelijke dienstverlening en kleine kantoren.
Het winkelcentrum aan Het Kleine Loo is een compleet winkelcentrum waar vrijwel alle branches aanwezig zijn. De dagelijkse branches zijn relatief sterk vertegenwoordigd en dan vooral de supermarkten. Het aanbod aan niet-dagelijkse branches is kleiner dan gemiddeld vooral in de branches in/om het huis en Mode & Luxe.
In de detailhandelsmonitor 2009 scoort het winkelcentrum hoger dan gemiddeld, behalve voor de fysieke kwaliteit (onder andere sfeer, uitstraling winkels en openbare ruimten). De sterke punten van het winkelcentrum zijn de bereikbaarheid en parkeren. Het geheel overdekte winkelcentrum omvat 5300 m2 VVO en biedt plaats aan 30 detailhandelsvestigingen en 11 andere vestigingen. Bovendien biedt het winkelcentrum gratis parkeren.
Aan Het Kleine Loo zijn twee apotheken gevestigd.
Horecavestigingen in de wijk Mariahoeve zijn schaars. Het winkelcentrum Mariahoeve telt twee restaurants en drie cafetaria's. Aan het Isabellaland en aan het Catharinaland is een Chinees-Indisch restaurants gevestigd. Het voormalige buurtcentrum Denenburg en Tarwekamp tellen beide een cafe. Verder is aan het Denenburg nog een cafetaria gevestigd. In het Diamantcollege is Resto VanHarte Mariahoeve gevestigd. Dit buurtrestaurant fungeert door het aanbieden van betaalbare driegangendiners als ontmoetingsplek in de wijk voor mensen met verschillende achtergronden.
Het kantorengebied in Mariahoeve is geconcentreerd aan beide zijden van de Hofzichtlaan nabij het station Mariahoeve. Aan het Mariahoeveplein zetelt het hoofdkantoor van Aegon. Aan de Bordewijklaan staan vijf kantoorgebouwen met onder meer het Benelux merkenbureau, Total, Elf Petroland, Bond van Verzekeraars en de Geschillencommissie Consumenten.
Onderwijs
In het plangebied liggen de volgende scholen/onderwijsgebouwen:
Welzijn, Maatschappelijke Zorg en Volksgezondheid
In het plangebied zijn de volgende voorzieningen gelegen:
Cultuur
Voorzieningen in plangebied:
Sport
In het gebied bevinden zich een tweetal volkstuincomplexen: