Rotterdamsebaan

Artikel 28 Algemene aanduidingsregels

28.1 Verkeerstunnel - beschermingszone 1

in afwijking van het bepaalde in de ter plaatse voorkomende bestemming(en), zijn op of in de gronden ter plaatse van de aanduiding "verkeerstunnel - beschermingszone 1" de volgende aanvullende voorwaarden van toepassing.

38.1.1 Bouwregels

• a. het oprichten van gebouwen, en bouwwerken geen gebouwen zijnde is ter plaatse van de functie aanduiding "tunnel" (tu) niet toegestaan;
• b. met omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het voorgaande onder a teneinde bouwwerken op te richten voor zover dit is toegestaan volgens het bepaalde in de afzonderlijke bestemmingen en mits het tunnelbelang niet onevenredig wordt aangetast. Hiertoe wordt vooraf de beheerder van de tunnel gehoord;
• c. In de beoordeling van voorgaand advies onder b dient bijlage 5 Ontwerp boortunnel gebruiksbeperkingen opgenomen kaart te worden betrokken en voor de percelen Binckhorst 356 t/m 362 bijlage 6 Gebruiksbeperkingen betoncentrale Dyckerhoff-Basal tijdens de bouw - en exploitatiefase van de boortunnel en voor de percelen Maanweg 6, 20, 22, 24, 58 en 58a bijlage 7 Gebruiksbeperkingen perceel Beo Vastgoed Warmond B.V. tijdens de bouw- en exploitatiefase van de boortunnel.

38.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden

• a. Omgevingsvergunning

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

• 1. Het aanbrengen van beplantingen en / of bomen c.q. het vellen en / of rooien ervan;
• 2. Het tot stand brengen en / of in exploitatie nemen van boor- en pompputten;
• 3. Het uitvoeren van afgravings- en ontgrondingswerkzaamheden anders dan normaal spitwerk, dieper dan 0.50 m;
• 4. Het uitvoeren van heiwerken en / of het indrijven van scherpe voorwerpen in de bodem, dieper dan 0.50 m;
• 5. Het wijzigen van het maaiveldniveau door ontgronding en / of ophoging.
• 6. Het draineren, bemalen of het winnen van water;
• 7. Het funderen op palen en op staal;
• b. Uitzondering

Het in artikel 28.1.2 sub a vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

• 1. Het normale onderhoud betreffen dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en / of voortvloeien uit het normale gebruik overeenkomstig de bestemming;
• 2. Reeds in uitvoering zijnde op het tijdstip van het van kracht worden van dit bestemmingsplan;
• 3. Plaats vinden ten behoeve van de realisatie van de verkeerstunnel van de Rotterdamsebaan.
• c. Afwegingskader

De werken of werkzaamheden zoals bedoeld in artikel 28.1.2 sub a zijn slechts toelaatbaar:

• 1. Indien hierdoor geen schade wordt of kan worden toegebracht aan de bedrijfsveiligheid van de verkeerstunnel;
• 2. Nadat ter zake advies is ingewonnen van de beheerinstantie van de tunnel;
• 3. In de beoordeling bij het advies genoemd onder 2 dient bijlage 5 Ontwerp boortunnel gebruiksbeperkingen opgenomen kaart "Ontwerp Boortunnel Gebruiksbeperkingen" te worden betrokken en voor de percelen Binckhorst 356 t/m 362 Bijlage 6 Gebruiksbeperkingen betoncentrale Dyckerhoff-Basal tijdens de bouw - en exploitatiefase van de boortunnel en voor de percelen Maanweg 6, 20,, 22, 24, 58 en 58a bijlage 7 Gebruiksbeperkingen perceel Beo Vastgoed Warmond B.V. tijdens de bouw- en exploitatiefase van de boortunnel.
• 4. Indien de beslissing met betrekking tot omgevingsvergunning aan de betreffende beheersinstantie wordt meegedeeld.

28.2 Verkeerstunnel - beschermingszone 2

in afwijking van het bepaalde in de ter plaatse voorkomende bestemming(en), zijn op of in de gronden ter plaatse van de aanduiding "verkeerstunnel - beschermingszone 2" de volgende aanvullende voorwaarden van toepassing.

38.2.1 bouwregels

• a. het oprichten van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde is slechts toegestaan onder de voorwaarde dat hierdoor geen schade wordt of kan worden toegebracht aan de bedrijfsveiligheid van de verkeerstunnel en nadat ter zake advies is ingewonnen bij de beheersinstantie van de tunnel;
• b. in de beoordeling van voorgaand advies onder a dient bijlage 5 Ontwerp boortunnel gebruiksbeperkingen opgenomen kaart te worden betrokken en voor de percelen Binckhorst 356 t/m 362 bijlage 6 Gebruiksbeperkingen betoncentrale Dyckerhoff-Basal tijdens de bouw - en exploitatiefase van de boortunnel en voor de percelen Maanweg 6, 20, 22, 24, 58 en 58a bijlage 7 Gebruiksbeperkingen perceel Beo Vastgoed Warmond B.V. tijdens de bouw- en exploitatiefase van de boortunnel.

38.2.2 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden

• a. Omgevingsvergunning

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

• 1. Het aanbrengen van beplantingen en / of bomen c.q. het vellen en / of rooien ervan;
• 2. Het tot stand brengen en / of in exploitatie nemen van boor- en pompputten;
• 3. Het uitvoeren van afgravings- en ontgrondingswerkzaamheden anders dan normaal spitwerk, dieper dan 0.50 m;
• 4. Het uitvoeren van heiwerken en / of het indrijven van scherpe voorwerpen in de bodem, dieper dan 0.50 m;
• 5. Het wijzigen van het maaiveldniveau door ontgronding en / of ophoging.
• 6. Het draineren, bemalen of het winnen van water;
• 7. Het funderen op palen en op staal;
• b. Uitzondering

Het in artikel 28.2.2 sub a vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

• 1. Het normale onderhoud betreffen dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en / of voortvloeien uit het normale gebruik overeenkomstig de bestemming;
• 2. Reeds in uitvoering zijnde op het tijdstip van het van kracht worden van dit bestemmingsplan;
• 3. Plaats vinden ten behoeve van de realisatie van de verkeerstunnel van de Rotterdamsebaan.
• c. Afwegingskader

De werken of werkzaamheden zoals bedoeld in artikel 28.2.2 sub a zijn slechts toelaatbaar:

• 1. Indien hierdoor geen schade wordt of kan worden toegebracht aan de bedrijfsveiligheid van de verkeerstunnel;
• 2. Nadat ter zake advies is ingewonnen van de beheerinstantie van de tunnel;
• 3. In de beoordeling bij het advies genoemd onder 2 dient bijlage 5 Ontwerp boortunnel gebruiksbeperkingen opgenomen kaart "Ontwerp Boortunnel Gebruiksbeperkingen" te worden betrokken en voor de percelen Binckhorst 356 t/m 362 Bijlage 6 Gebruiksbeperkingen betoncentrale Dyckerhoff-Basal tijdens de bouw - en exploitatiefase van de boortunnel en voor de percelen Maanweg 6, 20, 22, 24, 58 en 58a bijlage 7 Gebruiksbeperkingen perceel Beo Vastgoed Warmond B.V. tijdens de bouw- en exploitatiefase van de boortunnel;
• 4. Indien de beslissing met betrekking tot omgevingsvergunning aan de betreffende beheersinstantie wordt meegedeeld.

28.3 Vrijwaringszone - straalpad

38.3.1 Bouwregels

In afwijking van het bepaalde in de ter plaatse voorkomende bestemming(en), zal op of in de gronden ter plaatse van de aanduiding "vrijwaringszone - straalpad", de bouwhoogte van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, ten hoogste 30 m bedragen, voor zover niet aanwezig of vergund ten tijde van de ter visie legging van dit plan.

28.4 Waterstaat - beschermingszone

• 1. Ter plaatse van de aanduiding 'waterstaat - beschermingszone' zijn de gronden, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van de waterstaatkundige werken, een en ander met de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.
• 2. Voor het bouwen binnen de aanduiding 'waterstaat - beschermingszone' gelden de volgende regels:
  • a. ten dienste van het behoud van de waterkering zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan;
  • b. ten behoeve van de andere daar voorkomende bestemmingen zijn in uitzondering op het bepaalde in de bouwregels van de samenvallende bestemmingen, geen bouwwerken toegestaan.
• 3. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 28.4 sublid 2, b, onder de voorwaarde dat:
  • a. het bouwen van bouwwerken geen afbreuk doet aan het behoud en de bescherming van de waterstaatkundige belangen zoals omschreven in het eerste lid;
  • b. hieromtrent een watervergunning is verleend, dan wel hiertoe vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de waterbeheerder;
  • c. de bij de onderliggende bestemming(en) gegeven regels in acht worden genomen.

28.5 Geluidzone - Industrie

In afwijking van het bepaalde in de ter plaatse voorkomende bestemming(en), dienen de bepalingen uit de wet Geluidhinder (Wgh) vanwege aanwezigheid geluidszone 60 db(A) industrie terrein in acht te worden genomen.