Rotterdamsebaan

Artikel 6 Cultuur en Ontspanning

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Cultuur en Ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. attractiepark;
• b. ter plaatse van de functie-aanduiding horeca tevens voor het exploiteren van een restaurant tot ten hoogste categorie middelzwaar;
• c. ter plaatse van de functie-aanduiding specifieke vorm van cultuur en ontspanning - reuzenrad (sco-rrd) is een reuzenrad toegestaan.

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water, parkeergelegenheid en overige voorzieningen, alsmede horeca zoals nader omschreven in lid 6.4.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de goot- en/of bouwhoogte van gebouwen mogen niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven;
• b. de grondoppervlakte van gebouwen mag maximaal 750 m2 bedragen met dien verstande dat het bestemmingsvlak voor ten hoogste 14% mag worden bebouwd;
• c. binnen het bestemmingsvlak mag ten hoogste één bedrijfswoning worden gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. de inhoud van de woning niet meer mag bedragen dan 500 m3;
  • 2. bij de woning maximaal 45 m2 aan bijgebouwen mag worden gebouwd.

6.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag maximaal 15 m bedragen;
• b. in uitzondering op het gestelde onder a mag de hoogte van terrein- en erfafscheidingen ten behoeve van de bedrijfswoning maximaal 2 m bedragen;
• c. in uitzondering op het gestelde onder a mag de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de bedrijfswoning maximaal 3,5 m bedragen;

6.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bestemmingsplan:

• a. voor het vermeerderen van de goot- en bouwhoogte van gebouwen tot maximaal 9 m respectievelijk 12 m;
• b. ter plaatse van de functie-aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning-reuzenrad' (sco-rrd) voor de realisatie van een bouwwerk, geen gebouw zijnde tot een hoogte van 25 m ten behoeve van een jaarlijks op te bouwen reuzenrad.

6.4 Specifieke gebruiksregels

• a. Binnen het attractiepark Drievliet is één zelfstandige horecavestiging mogelijk in de categorie middelzwaar. Voor de overige gronden binnen deze bestemming is, met uitzondering van de gronden met de functieaanduiding 'horeca', horeca in de categorie licht van de Staat van horeca-categorieën toegestaan als ondergeschikte nevenactiviteit;