Houtwijk

Artikel 5 Centrum

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel en dienstverlening op de begane grond;
• b. horeca op de begane grond in de 'categorie licht' voor maximaal 5 vestigingen;
• c. wonen op de verdiepingen;
• d. laad- en losplaatsen;

en ter plaatse van de aanduiding:

• e. 'horeca 2' gebruik voor horeca in de categorie 'middelzwaar';
• f. 'welzijninstelling' gebruik voor welzijnsinstelling;
• g. 'garage' ; gebruik uitsluitend als garages en berging,

één en ander met de daarbij behorende hoofdgebouwen, bijgebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van de bestemming Centrum gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het aangegeven bebouwingsvlak;
• b. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' dient een onderdoorgang ter breedte van de aanduiding in stand te worden gehouden en mag geen bebouwing worden opgericht tot de onderkant van de vloer van de eerste verdieping;

5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt:

• a. voor erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn 3 meter;
• b. voor erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn 1 meter;
• c. voor speelvoorzieningen 5 meter;
• d. voor palen en masten 6 meter;
• e. voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, 5 meter.

5.3 Specifieke gebruiksregels

• a. op de eerste verdieping zijn ondersteunende functies van de op de beganegrondlaag gevestigde detailhandel toegestaan;
• b. nadere regels over het gebruik ten behoeve van het gebruik als horecainrichting staan opgenomen in Algemene regels.