Houtwijk

Artikel 3 Bedrijf - 1

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van:

• a. bedrijven in de categorieën A en B van de staat van bedrijfsactiviteiten voor functiemenging, zoals opgenomen in Bijlage 2 Staat van bedrijven bij functiemenging;
• b. nutsbedrijven;
• c. parkeervoorzieningen;

en ter plaatse van de aanduiding op de plankaart:

• d. 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg', gebruik ten behoeve van een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg;
• e. 'detailhandel in brand en explosiegevaarlijke goederen', gebruik voor detailhandel in vuurwerk;
• f. 'maatschappelijkedoeleinden', gebruik voor maatschappelijke doeleinden ten behoeve van uitvaartcentrum;
• g. 'horeca 2' gebruik voor horeca in de categorie 'Middelzwaar',

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.

3.1.1 Dubbelbestemming

De gronden in deze bestemming aangeduid met de 'waarde -Archeologie' zijn tevens bestemd voor de bescherming van archeologische waarden als bedoeld in artikel Waarde - Archeologie.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het op de plankaart aangegeven bebouwingsvlak;
• b. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven;
• c. ter plaatse van het terrein behorende van de aanduiding verkooppunt 'motorbrandstoffen zonder lpg is een luifel toegestaan met een maximumhoogte van 6 m.

3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt:

• a. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m;
• b. het gestelde onder a is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken waarvoor een maximumhoogte geldt van 6;
• c. in afwijking van het gestelde onder a mag de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen niet meer bedragen dan 2 m en, indien deze zich voor de voorgevel bevinden, niet meer dan 1 m;
• d. voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, 5 meter.

3.3 Specifieke gebruiksregels

• a. voor bedrijven direct gelegen aan de Oude Haagweg, is perifere detailhandel, inclusief detailhandel in dieren toegestaan;
• b. als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen is detailhandel toegestaan;
• c. ondergeschikt aan de bedrijfsbestemming zijn kantoren toegestaan;
• d. nadere regels over het gebruik ten behoeve van het gebruik als detailhandel in vuurwerk en als horecainrichting staan opgenomen in Algemene regels.

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 1:

• a. opdat niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging voorkomende bedrijven eveneens kunnen worden toegelaten, voor zover deze bedrijven naar hun aard en milieuhygiënische invloed op de omgeving gelijk gesteld kunnen worden met wel in voornoemde staat opgenomen bedrijven;
• b. ten behoeve van bedrijven behorende tot categorie C uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging, voor zover deze bedrijven qua aard en omvang en invloed op het milieu gelijk te stellen zijn met bedrijven uit een lagere milieucategorie;