Ypenburg De Bras

2.4 Functionele structuur

2.4.1 Wonen

Het plangebied ligt in de VINEX-wijk Leidschenveen Ypenburg. In de woonvisie wordt dit beschreven als suburbaan woonmilieu. In dit woonmilieu worden gemiddeld 30 tot 40 woningen per hectare gebouwd. Uiteraard zijn er binnen het woonmilieu variaties in de intensiteit van bebouwing mogelijk.

In dit woonmilieu bepalen eengezinswoningen voor een groot deel het straatbeeld. Er is hier gekozen om een woonmilieu te realiseren, dat in de bestaande stad onvoldoende aanwezig is. Op deze manier kunnen we in de stad aan diverse soorten woningvragen voldoen.

De wijk is bijzonder in trek bij huishoudens met kinderen. Ongeveer twee derde deel van de huishoudens, zijn huishoudens met kinderen. Dit is bijzonder hoog, in Den Haag is dit gemiddeld bijna één derde deel van de huishoudens. Eenpersoonshuishoudens zijn relatief schaars in het plangebied. Zij vormen hier slechts 15 procent van het aantal huishoudens terwijl het Haags gemiddelde bijna de helft van het aantal huishoudens is.

Het plangebied wordt voor bijna driekwart deel bewoond door autochtonen. Ter vergelijking; het Haags gemiddelde ligt net boven de helft van het aantal huishoudens. Niet-westerse allochtonen (groepen die oververtegenwoordigd zijn onder de lage-inkomensgroepen) zijn ondervertegenwoordigd in dit gebied. Het gebied biedt wel degelijk mogelijkheden voor ook lagere inkomens om zich in dit gebied te vestigen. Bijna dertig procent van de woningvoorraad is gerealiseerd in de vorm van corporatiewoningen.

2.4.2 Detailhandel

Zowel in de directe omgeving van het plangebied als in het plangebied zelf komt deze functie als een op zichzelf staande functie niet voor. De gemiddelde afstand van De Bras tot het winkelcentrum van Ypenburg is circa 1,6 km., dezelfde afstand als naar het winkelcentrum De Parade in Nootdorp. Vestiging van detailhandel wordt, gemotiveerd door het sectorale economische beleid, in het onderhavige plan niet mogelijk gemaakt.

2.4.3 Dienstverlening

Zowel in de directe omgeving van het plangebied als in het plangebied zelf komt deze functie niet voor. Vestiging van dienstverlening wordt, gemotiveerd door het sectorale economische beleid, in het onderhavige plan niet mogelijk gemaakt.

2.4.4 Horeca

In het plangebied is momenteel geen horeca aanwezig. Het bestemmingsplan Ypenburg-Pijnacker maakte echter wel vestiging van horeca in beperkte mate mogelijk. Binnen de bestemming gemengd wordt daarom ook horeca in de categorie licht mogelijk gemaakt.

2.4.5 Kantoren

In het plangebied zelf komt deze functie als op zichzelf staande functie niet voor. De mogelijkheid om kantoor aan huis, mits als ondergeschikte functie, te hebben komt wel voor en zal ook in het onderhavige bestemmingsplan toegestaan zijn.

2.4.6 Maatschappelijk

Aan de Oeverwallaan is naast een basisschool ook kinderdagopvang aanwezig. In de kinderrijke woonomgeving is dit een vanzelfsprekende en gebiedsversterkende functie. Daarnaast bevindt zich centraal in de wijk een buurtcentrum

2.4.7 Sport en recreatie

In het centrum van de wijk bevinden zich verschillende sport- en recreatievoorzieningen. Dit gebied aan de Oeverwallaan biedt plaats aan diverse binnen- en buitensporten. Zo bevinden zich hier de velden en het clubhuis van de Hockeyclub Ypenburg en vinden er in het buurtcentrum verschillende sportieve activiteiten plaats, zoals ballet, judo, peutergym, vechtsporten, yoga, pilates, etc.

Aan de Gele Lis bevindt zich daarnaast nog een strook met recreatieve voorzieningen in de vorm van volkstuinen en schooltuinen.