4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel;
-
b. dienstverlening, met uitzondering van dienstverlening op administratief gebied; ;
-
c. horeca op de begane grond in de 'categorie licht' met dien verstande dat maximaal 5 vestigingen zijn toegestaan
-
d. wonen, uitsluitend op de verdiepingen;
en ter plaatse van de aanduiding:
-
e. 'parkeergarage' tevens voor een gebouwde parkeervoorziening in maximaal één laag beneden peil;
één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water, parkeervoorzieningen en overige voorzieningen.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt niet meer dan op de verbeelding is aangegeven;
-
c. in uitzondering hierop mag ter plaatse van de ‘specifieke bouwaanduiding - dakopbouw’ een dakopbouw van maximaal 3,5 m hoogte gebouwd worden;
4.2.2 Aan-, uit- en bijgebouwen
Voor het bouwen van aan-, uit- en bijgebouwen gelden de volgende regels:
-
a. aan-, uit- en bijgebouwen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw waaraan wordt aangebouwd vermeerderd met 0,3 m;
-
c. de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3 m;
-
d. de diepte van aan- en uitbouwen vanaf de gevel van het hoofdgebouw waaraan ze gebouwd worden mag niet meer dan 2,5 meter bedragen;
-
e. de maximum oppervlakte aan aan-, uit en bijgebouwen mag buiten het bouwvlak niet meer dan 15 m2 en niet meer dan 50% van het achtererfgebied bedragen.
4.2.3 Parkeergarages
Voor het bouwen van parkeergarages geldt de volgende bepaling:
-
a. parkeergarages mogen uitsluitend gebouwd worden ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' in maximaal één laag beneden peil.
4.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Voor bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt de maximale bouwhoogte:
-
a. voor erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn en het verlengde daarvan ten hoogste 1 m;
-
b. voor erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn en het verlengde daarvan ten hoogste 2 m;
-
c. voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste 3 m.