Oostduin - Arendsdorp

Artikel 7 Kantoor - 1

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor kantoor, één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, (ontsluitings)wegen, groen, water, parkeren en overige voorzieningen.

en ter plaatse van de aanduiding:

• a. "parkeergarage" (pg) is een half verdiepte garage toegestaan ten behoeve van de kantoorfunctie uitsluitend ter gebruik ten behoeve van parkeren;
• b. "tunnel" (tu) is een fiets/wandel tunnel toegestaan ten behoeve van de kantoorfunctie welke in verbinding staat met een parkeergarage aan de Carel van Bylandtstraat.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• b. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het aangegeven bebouwingsvlak;
• c. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de verbeelding (plankaart) staat aangegeven;
• d. de breedte van de in- en/of uitritten ten behoeve van gemotoriseerd verkeer mag maximaal twee rijstroken bedragen;
• e. binnen het bestemmingsvlak van het kantorencomplex aan de Oostduinlaan is een ondergrondse parkeergarage toegestaan.
• f. de gezamenlijke oppervlakte van overkappingen bedraagt ten hoogte 10 m²;

7.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 5 m;
• b. het gestelde onder a is niet van toepassing op het plaatsen van masten voor vlaggen en antennes, hiervan bedraagt de toegestane hoogte 8 m;
• c. in afwijking van het gestelde onder a mag de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn en het verlengde daarvan niet meer dan 1 m bedragen en op andere plaatsen niet meer dan 2 m;

7.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere regels stellen ten aanzien van:

• a. de situering en/of vormgeving van gebouwen, met name ten aanzien van hierdoor optredende gevolgen voor wat betreft de bezonning en windhinder, alsmede in verband met de uitwerking ervan op de cultuurhistorische waarden van het historisch landgoed;
• b. de situering van in- en/of uitritten van de parkeergarage(s) en de situering van de expeditie.

7.4 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

• a. artikel 7.2.1, onder c ten behoeve van borstweringen en andersoortige uit architectonische of esthetische overwegingen voorgestane dakelementen, waaronder kroonlijsten en dergelijke. tot een maximum hoogte van 1,5 m;
• b. artikel 7.2.1, onder c ten behoeve van het verschuiven van de door hoogtegrenzen omkaderde vlakken met maximaal 0,5 m, met dien verstande dat de totale oppervlakte van alle door hoogtegrenzen omkaderde vlakken ongewijzigd dient te blijven.

7.5 Specifieke gebruiksregels

• a. in- en/of uitritten ten behoeve van gemotoriseerd verkeer, zijn ten behoeve van de bestemming kantoor, uitsluitend toegestaan aan de Oostduinlaan, Floris Grijpstraat en Wassenaarseweg.