Oostduin - Arendsdorp

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van:

• a. verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg;

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen, alsmede kantoren en detailhandel zoals nader omschreven in artikel 3.4.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen dienen binnen het aangegeven bouwvlak te worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• c. de hoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan op de verbeelding (plankaart) staat aangegeven;
• d. in afwijking onder c mag de hoogte van een overkapping binnen het bouwvlak niet meer dan 6 m. bedragen

3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 5 m;
• b. het gestelde onder a is niet van toepassing op het plaatsen van masten voor vlaggen en antennes;
• c. in afwijking van het gestelde onder a mag de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn en het verlengde daarvan niet meer dan 1 m bedragen en op andere plaatsen niet meer dan 2 m;

3.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

• a. artikel 3.2.2, onder a ten behoeve van bouwwerken geen gebouwen zijnde tot een maximum hoogte van 8 m;

3.4 Specifieke gebruiksregels

• a. detailhandel is toegestaan als ondergeschikte nevenactiviteit;
• b. binnen een bestemmingsvlak zijn uitsluitend niet zelfstandige kantoren toegestaan;
• c. op eigen terrein dient voldoende parkeergelegenheid aanwezig te zijn;
• d. binnen het bestemmingsvlak is geen dienstwoning toegestaan.

3.5 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.4:

• a. opdat niet in artikel 3.1 voorkomende bedrijven eveneens kunnen worden toegelaten, voor ten hoogste milieu categorie B zoals opgenomen in bijlage 3 Staat van bedrijven bij functiemenging.