Oostduin - Arendsdorp

Artikel 19 Wonen - 2

19.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of een aan huis verbonden bedrijf,

één en ander met de daarbij behorende hoofdgebouwen, bijgebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.

19.2 Bouwregels

19.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de hoofdgebouwen moeten zich bevinden binnen het aangegeven bouwvlak;
• b. ieder hoofdgebouw wordt voorzien van een kapverdieping;
• c. de goot- en bouwhoogte van de hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan op de verbeelding (plankaart) staat aangegeven;
• d. overige gebouwen (overkappingen, aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen) zijn niet toegestaan met uitzondering van vrijstaande bijgebouwen;
• e. de vrijstaande bijgebouwen bevinden zich buiten het bouwvlak en ten minste twee meter achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw;
• f. de goot- en bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bedragen respectievelijk 3 m en 4,5 m;
• g. de gezamenlijke oppervlakte per bestemmingsvlak aan vrijstaande bijgebouwen bedraagt aan de Wassenaarseweg maximaal 10 m² en aan de Van Hogenhoucklaan 25 m².

19.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de bouwwerken geen gebouwen zijnde mogen uitsluitend buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen bedraagt voor de voorgevelrooilijn en het verlengde daarvan niet meer dan 1 m en op andere plaatsen niet meer dan 2 m;

19.3 Specifieke gebruiksregels

Met uitzondering van autoboxen en / of carports en bijbehorende in- en uitritten daarnaar toe geldt er binnen de bestemming Wonen - 2 een parkeerverbod.

19.4 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

• a. artikel 19.2.1, onder f ten behoeve van het bouwen van een vrijstaand bijgebouw met dien verstande dat:
  • 1. de gezamenlijke oppervlakte per bestemmingsvlak aan vrijstaande bijgebouwen, behoudens de gebouwen gelegen aan de Van Hogenhoucklaan waar maximaal 40 m2 is toegestaan, aan de Wassenaarseweg maximaal 20 m2 bedraagt;
  • 2. het gezamenlijke oppervlak van vrijstaande bijgebouwen niet meer bedraagt dan 50% van het gedeelte van het bestemmingsvlak dat achter het bouwvlak gelegen is;
  • 3. in afwijking van het vorenstaande, onder 1, kan worden toegestaan dat een bijgebouw dat ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp bestemmingsplan aanwezig was, waarvan de oppervlakte meer dan 20 m2 respectievelijk 40 m2 bedraagt in de onder 1 genoemde gevallen, wordt vervangen door een bijgebouw, welke qua maximum oppervlakte overeenkomt met het ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp bestemmingsplan bestaande bijgebouw;
  • 4. bijgebouwen tenminste vijf meter achter de voorgevelrooilijn worden gesitueerd.
• b. artikel 19.2.1, onder b ten behoeve van borstweringen en andersoortige uit architectonische of esthetische overwegingen voorgestane dakelementen, waaronder kroonlijsten e.d. tot een maximum hoogte van 1,5 m;