Houtrust

Artikel 10 Wonen - 1

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen met het daarbij behorende aan-huis-gebonden bedrijf en/of beroep, zoals bepaald in de artikelen 1.6 en 1.7, met dien verstande dat voor de drie woon-werkwoningen gelegen aan de Houtrustweg 92, Houtrustweg 96 en het Tjalie Robinsonduin 2 de oppervlakte voor aan-huis-gebonden bedrijf en/of beroep maximaal respectievelijk 64, 74 en 44 m2 mag bedragen. Bij het toevoegen van een entresol kan deze oppervlakte worden uitgebreid met respectievelijk 57, 66 en 47 m2.
• b. (ondergrondse) gebouwde parkeervoorzieningen in maximaal 1 laag;

één en ander met de daarbij behorende hoofdgebouwen, bijgebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.

10.2 Bouwregels

10.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de hoofdgebouwen moeten zich bevinden binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak.
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.
• c. de hoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven.
• d. buiten het op de plankaart aangegeven bouwvlak mogen per woning gelegen op de beganegrondlaag bijgebouwen op het achtererf worden gebouwd met dien verstande dat:
  • 1. de hoogte van bijgebouwen niet meer mag bedragen dan 3,5 m.
  • 2. de maximale oppervlakte gezamenlijk per woning niet meer mag bedragen dan 15 m2.

10.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt:

• a. voor erf- en/of terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn 2 meter;
• b. voor erf- en/of terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn 1 meter;
• c. voor speelvoorzieningen 3 meter;
• d. voor palen en masten 6 meter;
• e. voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, 3 meter.