Bezuidenhout

Artikel 6 Gemengd - 3

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven behorende tot de categorieën A , B en C van de staat van bedrijfsactiviteiten bij menging als opgenomen in Bijlage 2 Staat van bedrijven bij functiemenging;
• b. cultuur en ontspanning;
• c. detailhandel;
• d. dienstverlening;
• e. hotel;
• f. wonen;
• g. horeca in de horecacategorie zwaar.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het op de plankaart aangegeven bebouwingsvlak;
• b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' dient een onderdoorgang in stand te worden gehouden, het gebruik hiervan is mede aansluitend op de naastgelegen bestemming Verkeer - Verblijfsstraat.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. De hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 meter;
• b. het gestelde onder a is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken;
• c. in uitzondering op het gestelde onder a mag de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen niet meer bedragen dan:
  • 1. 1 meter, voorzover deze zich voor de voorgevelrooilijn en het verlengde daarvan bevinden, en;
  • 2. 2 meter voorzover deze zich achter de voorgevelrooilijn bevinden.

6.3 Specifieke gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in lid 5.1 voor bedrijven die niet behoren danwel voorkomen tot de categorieën A , B en C van de staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging als opgenomen in Bijlage 2 Staat van bedrijven bij functiemenging van de regels, voor zover deze bedrijven naar hun aard en milieuhygiënische invloed op de omgeving kunnen worden gelijkgesteld met bedrijven die wel behoren tot deze staat en:
  • 1. het geen geluidszoneringsplichtige inrichtingen betreft;
• b. omtrent de vergelijkbaarheid van de invloed op het milieu advies wordt gevraagd aan een onafhankelijke deskundige;
• c. nadere regels over het gebruik als horeca-inrichting staan opgenomen in Hoofdstuk 3 Algemene regels.