18.3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Wonen - Voorlopige bestemming aangewezen gronden zijn na het verstrijken van de geldigheidstermijn als bedoeld in het tweede lid bestemd voor:
-
a. bedrijven behorend tot de categorieën A, B uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging als opgenomen in de bijlage van dit plan;
-
b. culturele voorzieningen
-
c. detailhandel;
-
d. dienstverlening;
-
e. horeca in de categorieën licht en middelzwaar;
-
f. hotels;
-
g. kantoren;
-
h. onderwijs;
-
i. sociale voorzieningen;
-
j. sportvoorzieningen;
-
k. welzijnsvoorzieningen;
-
l. wonen;
één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, wegen, groen, water, parkeervoorzieningen en overige voorzieningen.
18.3.2 Bouwregels
18.3.2.1 Positie hoofdgebouw
Het hoofdgebouw dient te worden gerealiseerd in:
-
a. een strook lans de begrenzing van het bestemmingsvlak aan de zijde van de 1e Lulofdwarsstraat met een diepte van 12 meter;
-
b. een strook langs de zuidwestelijke begrenzing van het bestemmingsvlak met een diepte van 12 meter;'
-
c. een strook langs de begrenzing van het bestemmingsvlak aan de zijde van de Calandkade met een diepte van 12 meter.
18.3.2.2 Bouwhoogte hoofdgebouw
De bouwhoogte van het hoodgebouw bedraagt:
-
a. voor de strook als bedoeld in het voorgaande lid onder a: 14 meter
-
a. voor de strook als bedoeld in het voorgaande lid onder b: 14 meter
-
a. voor de strook als bedoeld in het voorgaande lid onder c: 17 meter
18.3.2.3 Aan- en bijgebouwen
Voor het bouwen van aan- en bijgebouwen gelden de volgende regels:
-
a. aan- en bijgebouwen mogen zowel binnen als buiten het de in het voorgaande sublid beschreven bouwstrook worden gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van aanbouwen en aangebouwde bijgebouwen bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw waaraan wordt aangebouwd vermeerderd met 0,3 m;
-
c. de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bedraagt ten hoogste 4 m;
-
d. het bebouwingspercentage van het bouwperceel bedraagt 100.
18.3.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt de maximale bouwhoogte:
-
a. voor erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn en het verlengde daarvan ten hoogste 1 m;
-
b. voor erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn en het verlengde daarvan ten hoogste 2 m;
-
c. voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste 4 m.
18.3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in het derde lid, onder 1, onder e ten behoeve van horeca in de categorie zwaar.