5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. culturele voorzieningen;
-
b. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
-
c. horeca op de begane grond in de 'categorie licht' met dien verstande dat:
-
1. in de Keizerstraat maximaal 31 vestigingen zijn toegestaan;
-
2. in de Badhuisstraat maximaal 19 vestigingen zijn toegestaan;
-
d. hotel;
-
e. publieksgerichte dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
-
f. welzijnsvoorzieningen;
-
g. wonen, uitsluitend op de verdiepingen;
en ter plaatse van de aanduiding:
-
h. 'cultuur en ontspanning' tevens van het op een niet bedrijfsmatige wijze uitoefenen van muzikale activiteiten (t.b.v. de muziekschuur);
'horeca' tevens voor horeca in de categorie 'Middelzwaar' en 'Zwaar' zoals vermeld in Bijlage 4 Lijst
van horecavestigingen Scheveningen Dorp;
-
i. 'horeca' tevens gebruik voor horeca in de categorie 'Middelzwaar' en 'Zwaar' zoals vermeld in Bijlage
4 Lijst van horecavestigingen Scheveningen Dorp;
-
j. 'onderdoorgang' op het maaiveld tevens het gebruik als bedoeld in de naastliggende verkeersbestemming opgenomen bestemmingsomschrijving;
-
k. 'opslag' tevens voor opslag ten behoeve van bedrijven;
-
l. 'specifieke vorm van verkeer - garagebox' uitsluitend voor garages en bergingen;
-
m. 'wonen' tevens voor wonen op de begane grond;
één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
-
a. hoofdgebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt niet meer dan op de verbeelding is aangegeven;
-
c. in uitzondering hierop mag ter plaatse van de ‘specifieke bouwaanduiding - dakopbouw’ een extra bouwlaag van maximaal 3,5 m hoogte en terras gebouwd worden;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' mag op de begane grond geen bebouwing worden opgericht tot de onderkant van de vloer van de eerste verdieping;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' voor een gebouwde parkeervoorziening in twee lagen beneden peil.
5.2.2 Aan-, uit-, bijgebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van aan-, uit-, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
-
a. aan-, uit-, bijgebouwen en overkappingen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw waaraan wordt aangebouwd vermeerderd met 0,3 m;
-
c. de bouwhoogte van bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 3,5 m;
-
d. het bebouwingspercentage van het bouwperceel bedraagt 100.
5.2.3 Garageboxen
Voor het bouwen van garageboxen gelden de volgende bepalingen:
-
a. garageboxen mogen uitsluitende gebouwd worden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - garagebox';
-
b. de bouwhoogte mag niet meer dan 3 m bedragen.
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Bouwwerken geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal:
-
a. voor erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn en het verlengde daarvan ten hoogste 1 m;
-
a. voor erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn en het verlengde daarvan ten hoogste 2 m;
-
b. voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste 3 m.