Wateringse Veld - Zuid

Artikel 19 Wonen-3

19.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen-3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. het uitoefenen van een aan huis verbonden bedrijf en/of beroep;
• c. dienstverlening;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. paden;
• f. tuinen en erven;

één en ander met de daarbij behorende hoofdgebouwen, aan- en bijgebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.

19.2 Bouwregels

19.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van de bestemming Wonen-3 gelden de volgende regels:

• a. als gebouwen zijn uitsluitend woningen toegestaan.
• b. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak, behoudens overschrijding voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
• c. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven.
• d. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' moet een onderdoorgang in stand worden gehouden.

19.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de bestemming Wonen-3gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
• b. het gestelde onder e is niet van toepassing op de hoogte van erf- en terreinafscheidingen waarvan de hoogte niet meer mag bedragen dan 2 m.

19.3 Specifieke gebruiksregels

• a. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' is dienstverlening toegestaan.
• b. de bedrijfsvloeroppervlakte ten behoeve van consumentgebonden dienstverlening mag niet meer bedragen dan:
  • 1. 150 m2 voor elke aanduiding ervan in de bouwvlakken grenzend aan de Laan van Wateringse Veld tussen de Middenweg en de Athenesingel en de Praagsingel.
  • 2. 300 m2 voor elke aanduiding ervan in andere bouwvlakken.