| Plan: | Rosenburg |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0518.BP0162ARosenburg-50VA |
In vergelijking met de omliggende wijken kent Rosenburg relatief weinig woonbebouwing. Dit komt ondermeer doordat een groot deel van het plangebied bestaat uit een complex van verpleeg- en verzorgingshuizen en anderzijds dat de wijk veel groen heeft.
Aan de Groen van Prinstererlaan en de Thorbeckelaan staan complexen van portieketagewoningen, gerealiseerd in de jaren '60 en een wooncomplex uit 2011.In het zuidwesten van het plangebied staan enkele eengezinswoningen, gerealiseerd rond 1900. In het zuidoostelijk deel van Rosenburg, in de Notenbuurt, staan arbeiderswoningen in een compact bebouwingsvlak. De arbeiderswoningen rond het Notenplein, zoals de portiekwoningen van de Chr. woningbouwvereniging Patrimonium, zijn gerealiseerd met steun uit de Woningwet.
Tenslotte hebben ook de complexen van seniorenhuisvesting zoals de Thorbeckestaete aan de Donker Curtiusstraat een belangrijke woonfunctie in het plangebied.
Rosenburg is een wijk met een eenzijdig beeld op het gebied van wonen. Het merendeel van de aanwezige woningen zijn meergezinswoningen. Het aandeel huishoudens zonder kinderen is dan ook vrij groot: 54% eenpersoonshuishoudens en 27% samenwonend zonder kinderen (samen 81% van de buurtbewoners). De huishoudens hebben voornamelijk een lager of middeninkomen. Meer dan de helft van de bewoners heeft een leeftijd van 20 – 45 jaar en zijn voornamelijk van autochtone afkomst.
Aan de Thorbeckelaan lag een telefooncentrale voor vaste telefonie van de KPN. Verderop aan het Colijnplein, aan de andere kant van het zwembad De Waterthor, ligt een kantoorgebouw (2.200 m² bvo). Aan de Oude Haagweg is een timmerbedrijf en een verhuurbedrijf van gereedschappen en op de hoek van de Oude Haagweg en de Kokosnootstraat een kastenmakerij gevestigd.
In de Notenbuurt is op de hoek van de Albardastraat en Walnootstraat een uitvaartzorgbedrijf en in de Okkernootstraat een tweetal bedrijven (inclusief achtererven) gevestigd zijn, waarvan er een leeg staat en de ander een autohandel kent.
In het plangebied ligt het overdekte winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Hier is een aantal supermarkten gevestigd en winkels in de categorie mode, persoonlijk verzorging, wonen en vrije tijd en een tweetal verkoopstalletjes. De vestigingen kennen gezamenlijk een oppervlak van meer dan 4.000 m2. De enige buurtwinkel in de Notenbuurt is op de hoek van de Oude Haagweg en de Walnootstraat gelegen. Het betreft een gemakswinkel.
Aan de Oude Haagweg zijn winkels gevestigd voor volumineuze artikelen, te weten een bouwmarkt en een meubelhandel. Voorheen was hier een chemische wasserij gevestigd.
Bij het winkelcentrum aan het De Savorhin Lohmanplein aan de zijde van de Donker Curtiusstraat bevinden zich twee vaste standplaatsen voor straathandel elk bestaande uit een klein gebouw.
Het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein herbergt ook een aantal dienstverlenende bedrijven, zoals een wasserette, een stomerij, een dierenartspraktijk, een bankfiliaal, een makelaarskantoor, een reisbureau en een kapperszaak. Een ander bankfiliaal is gelegen op de hoek van de Thorbeckelaan met de Alberdastraat. In de Notenbuurt is op een aantal straathoeken op de plaats van de voormalige buurtwinkels een aantal dienstverlenende bedrijven neergestreken. Een kapperszaak op de hoek van de Walnootstraat en de Alberdastraat, een andere kapperszaak op de hoek van de Thorbeckelaan en de Pipelingstraat, een makelaarskantoor op de hoek van de Thorbeckelaan en de Oude Haagweg, een ontwerpburo voor interieur op de hoek van de Notenstraat en de Okkernootstraat en een makelaarskantoor op de hoek van de Oude Haagweg en de Kokosnootstraat. Een makelaar en een vestiging voor chinese geneeskunde zijn in de Okkernootstraat op verdieping te vinden. Aan de Oude Haagweg ten slotte is een wasserette gevestigd.
In het winkelcentrum zijn twee restaurants en een koffiebar gevestigd. In de Notenbuurt bevindt zich een -inmiddels leegstaand- cafe op de hoek van het Notenplein en de Notenstraat en een cafe op de hoek van de Thorbeckelaan en de Okkersnootstraat.
Op het parkeerdek boven het winkelcentrum bevindt zich een kantoortoren van 21 verdiepingen. Op het Colijnplein bevindt zich eveneens een kantoorflat met een losstaande bedrijfswoning.
In het plangebied liggen vijf schoollocaties, alle rondom de sportvelden:
In het plangebied bevinden zich verschillende zorgvoorzieningen naast een aantal woonzorgvoorzieningen:
In januari 2001 is er voor het psychomedisch centrum Parnassia op de locatie Albardastraat een inrichtingsplan gemaakt. Sindsdien zijn bouwplannen gerealiseerd en in uitvoering zoals:
Naast zorgvoorzieningen zijn in het plangebied diverse andere welzijnsvoorzieningen aanwijsbaar. Hierbij moet onder meer worden gedacht aan wijkcentra en gebouwen ten behoeve van levensovertuiging. Het gaat om:
In de sfeer van wellness-sector kent het plangebied een 'health spa' onder het winkelcentrum aan het Savorhin Lohmanplein met een nettovloeroppervlak van 250 m2. Aan de Kokosnootstraat is een volkstuinencomplex gelegen.
In Rosenburg ligt een aantal sportvelden en sportvoorzieningen. Deze voorzieningen bevinden zich op de volgende locaties:
Op de sportcomplexen zijn buiten de kleed- en verblijfsruimten ook lichtmasten met een hoogte van circa 14 meter rondom de velden aanwezig.
Binnen het wooncomplex Oude Haagweg - Walnootstraat - Okkernootstraat en Kokosnootstraat ligt een volkstuincomplex.met een oppervlakte van circa 1,350 m2 , die 29 tuinen en een gebouw met een grondoppervlakte van 15 m2 met een hoogte van 4 meter herbergt.