Rosenburg

Artikel 5 Gemengd

5.1 Bestemmingsomschrijving

De op de plankaart voor "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. dienstverlenende bedrijven met dien verstande dat deze slechts gevestigd mogen zijn :
  • 1. op de gronden met de maatvoeringsaanduiding "maximale bouwhoogte" van 28 meter en
  • 2. beneden een bouwhoogte van 7 meter;
• c. bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten voor functiemenging, zoals opgenomen in bijlage 1 van de regels van dit bestemmingsplan, met uitzondering van inrichtingen als bedoeld in artikel 41, derde lid, van de Wet geluidhinder en of van inrichtingen als bedoeld in artikel 4, vijfde lid, van het Besluit externe veiligheid inrichtingen met dien verstande dat deze slechts gevestigd mogen zijn:
  • 1. op de gronden met de maatvoeringsaanduiding "maximale bouwhoogte" van 28 meter en
  • 2. beneden een bouwhoogte van 7 meter;
• d. parkeren ten behoeve van de bestemminng in gebouwde overdekte parkeerplaatsen;
• e. verblijfsgebieden;
• f. tuinen op de gronden tussen de bestemmingsgrens met de bestemming 'Wonen' en de bouwgrens van het maatvoeringsvlak met een maximale bouwhoogte van 13 meter;

ten behoeve van deze bestemming mogen gebouwen, geen bedrijfswoningen zijnde, en bouwwerken, geen gebouw zijnde, als bedoeld in artikel 5.2 van de regels van dit bestemmingsplan, gebouwd worden. De bestemming laat tevens erftoegangswegen, laad- en losplaatsen, water en beplantingen toe.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van de bestemming genoemd in artikel 5.1 gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan in het betreffende maatvoeringsvlak is aangeduid;
• c. op de gronden met de maatvoeringsaanduiding "maximale bouwhoogte" van 4, 13 respectievelijk 28 meter mogen gebouwde overdekte parkeerplaatsen gebouwd worden;
• d. de gebouwde overdekte parkeerplaatsen en de daarbij behorende verkeersruimten, in- en uitritten, toegangsportalen en beluchtingmiddelen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken gebouwd worden;
• e. de in artikel 5.2.1.d genoemde in- en uitritten mogen uitsluitend aan de Oude Haagweg aansluiten op het wegennet;
• f. er mogen niet minder gebouwde overdekte parkeerplaatsen gebouwd worden dan overeenkomstig de parkeernormen als bedoeld in bijlage 2 bij de regels van dit bestemmingsplan is berekend. .

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming genoemd in artikel 5.1 gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dienen qua aard en maat bij de bestemming ter passen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een dak mogen uitsluitend binnen een bouwvlak gebouwd worden;
• c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2,5 meter bedragen;
• d. in uitzondering op het gestelde in artikel 5.2.2.c mag de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een dak niet meer dan 3 meter bedragen;
• e. in uitzondering op het gestelde in artikel 5.2.2.c mag de bouwhoogte van erfafscheidingen niet meer dan 3 meter bedragen;
• f. in uitzondering op het gestelde in artikel 5.2.2.c mag de bouwhoogte van luifels niet meer dan 3 meter bedragen.