Laakwijk-Schipperskwartier

Artikel 6.12 Wro verplicht de gemeenteraad een exploitatieplan vast te stellen voor gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan is voorgenomen. Bestemmingsplan Laakwijk-Schipperskwartier is primair een conserverend bestemmingsplan. Voor deze beheergebied is het vaststellen van een exploitatieplan niet noodzakelijk omdat op deze gronden geen bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplannen, zoals omschreven in artikel 6.2.1 Bro, zijn voorgenomen.

Bestemmingsplan Laakwijk-Schipperskwartier telt drie wijzigingsgebieden. Voor deze locaties zal op het moment van wijzigen de economische uitvoerbaarheid en eventuele noodzaak tot het vaststellen van een exploitatieplan worden bekeken. Op het moment dat burgemeester en wethouders voor zo'n gebied een wijzigingsplan vaststellen, moeten zij tevens een exploitatieplan vaststellen dan wel moeten zij zich van kostenverhaal verzekerd weten.

Op drie locaties maakt het plan rechtstreeks een nieuwe ontwikkeling mogelijk: Zuigerstraat / Noordpolderkade (zie paragraaf 5.2), Neherkade / Slachthuislaan (paragraaf 5.3) en Noordpolderkade / Cylinderstraat (paragraaf 5.4). De Wro verplicht de gemeenteraad voor deze gronden een exploitatieplan vast te stellen, tenzij (art. 6.12 lid 2 Wro):

• a. het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan of besluit begrepen gronden anderszins verzekerd is;
• b. het bepalen van een tijdvak of fasering als bedoeld in artikel 6.13, eerste lid, onder c, 4°, onderscheidenlijk 5° niet noodzakelijk is, en
• c. het stellen van eisen, regels, of een uitwerking van regels als bedoeld in artikel 6.13, tweede lid, onderscheidenlijk b, c of d, niet noodzakelijk is.

Bij alle drie bovengenoemde locaties wordt voldaan aan deze voorwaarden. Met betrekking tot het kostenverhaal is de gemeente als grondeigenaar verzekerd van kostenverhaal door middel van gronduitgifte. Ook het stellen van aanvullende eisen ten aanzien van fasering en uitwerking is hier niet aan de orde.