Laakwijk-Schipperskwartier

5.3 Neherkade/Slachthuislaan

Deze ontwikkeling ziet op een kavel van circa 700 m² op de hoek van de Neherkade en de Slachthuislaan en maakt deel uit van het stedenbouwkundig plan Slachthuisterrein dat met uitzondering van deze kavel tussen 1989 en 1997 is gerealiseerd. In het verlengde van de Lamel, parallel aan de Neherkade, was op de kavel bedrijfsruimte in 3 bouwlagen voorzien. Nadat de realisatie van dit deel tweemaal strandde, ontstond in 2004 opnieuw belangstelling voor dit deel van het plan: met behoud van de oorspronkelijke stedenbouwkundige uitgangspunten ziet het deelplan nu op de bouw van 31 studenteneenheden en 440 m² bvo bedrijfsruimte. Het plan maakt deze ontwikkeling rechtstreeks mogelijk. Omdat ze nabij het LPG-tankstation aan de Neherkade plaatsvindt, binnen de groepsrisicocontour van 150 m rond het vulpunt, is een nader onderzoek naar de externe-veiligheidssituatie ter plaatse ingesteld (zie paragraaf 4.4.4). Omdat de oriëntatiewaarde van het groeprisico wordt overschreden worden aanvullende maatregelen genomen en aangedragen: hittewerende coating op LPG-tankstations, mogelijke vervanging en verplaatsing van de bestaande tank van 40 m³ door een tank van 20 m³ en een inspanningsverplichting om de ingang van de studenteneenheden zodanig te situeren dat bewoners van de brandhaard af kunnen vluchten.