Fruitweg e.o.

7.5 Overige regels en bijlagen

Aan huis verbonden bedrijf en/of beroep

Als in de bestemmingsbepalingen wonen is toegestaan, is expliciet ook het voeren en/of uitoefenen van een aan huis verbonden bedrijf en/of beroep toegestaan. In de algemene gebruiksbepalingen is ook een regeling vervat voor het voeren en/of uitoefenen van een aan huis verbonden bedrijf en/of beroep:

• e. De activiteiten mogen geen hinder voor de woonsituatie opleveren en mogen niet op grond van de milieuwetgeving vergunning- dan wel meldingplichtig zijn. Op grond van de Wet milieubeheer vergunning- of zelfs meldingplichtige activiteiten passen uiteraard niet in de woonomgeving.
• f. De activiteiten mogen naar de aard en visueel geen afbreuk doen aan het karakter van de woning. Van belang is dat het karakter van de woning duidelijk herkenbaar blijft en dat de nadruk niet komt te liggen op de beroepsuitoefening.
• g. De activiteiten mogen geen detailhandel en/of horeca betreffen.
• h. De activiteiten mogen geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en geen parkeerproblemen in de omgeving veroorzaken. Dit betekent dat wanneer de beroepsuitoefening een te grote verkeersaantrekkende werking heeft, deze niet is toegestaan.
• i. De activiteiten mogen aan de woonfunctie geen afbreuk doen en dienen daaraan ondergeschikt te zijn, in die zin, dat de woonfunctie de belangrijkste functie dient te blijven en de praktijkruimte maximaal 40% van de bebouwde oppervlakte mag bedragen.

Staat van Horecainrichtingen

Daar waar in het plan een horeca-inrichting is toegestaan is de Staat van horeca-inrichtingen van toepassing. De staat van horeca-inrichtingen is als Staat van inrichtingen bedrijven bij de regels opgenomen en maakt er deel van uit. Hierin is uitgebreid beschreven hoe men een horeca-inrichting tot een bepaalde categorie moet rekenen.

Staat van inrichtingen bedrijven

De bij de regels behorende Staat van inrichtingen bedrijven is gebaseerd op de zogenaamde VNG-lijst van 2007.

Daar waar in het plan bedrijven zijn toegestaan – als afzonderlijk bestemming of als doeleind binnen een bestemming voor Gemengd – is de Staat van toepassing. Burgemeester en wethouders kunnen wel vrijstelling verlenen voor bedrijven die in de Staat in een hogere categorie zijn ingedeeld maar die in de praktijk vergelijkbaar zijn met een bedrijf in een ter plaatse toegelaten categorie.