Koolwitjes- en Meivlinderstraat

1.1 Aanleiding

Voor de ontwikkeling van het nieuwe woongebied Land van Steyn is in 2009 het bestemmingsplan 'Middenwillens e.o.' vastgesteld.

De verkoop van de woningen is minder voorspoedig gelopen dan gewenst. Gelet op de onzekere marktomstandigheden is het nodig om flexibeler te kunnen inspelen op ontwikkelingen in de vraag naar woningen. Het geldende bestemmingsplan biedt die ruimte op onderdelen onvoldoende. Ter plaatse van de twee meest westelijk gelegen wooneilanden, het woonblok tussen de Goudvlinderstraat en de Distelvlinderstraat en het woongebouw ten zuiden van de Meivlinderstraat (zie figuur 1.1), is daarom een andere bestemmingsregeling gewenst, die meer ruimte geeft voor verschillende bebouwingtypologieën, zodat optimaal kan worden ingespeeld op actuele marktontwikkelingen. Basis voor het nieuwe bestemmingsplan zijn de stedenbouwkundige uitgangspunten, zoals genoemd in paragraaf 2.4.