Koolwitjes- en Meivlinderstraat

Artikel 10 Algemene bouwregels

10.1 Antennemasten en schoorstenen

Antennemasten en schoorstenen, die deel uitmaken van een gebouw, mogen de voor dat gebouw toegestane maximale hoogte met niet meer dan 5 m overschrijden.

10.2 Overschrijding bestemmingsgrenzen en bouwgrenzen

De bestemmingsgrenzen en bouwgrenzen mogen, in afwijking van het bepaalde op de verbeelding en in hoofdstuk 2, uitsluitend worden overschreden door:

• a. overstekende goten en overstekende daken waarbij de overschrijding ten hoogste 1,7 m bedraagt;
• b. overstekende erkers, balkons, galerijen, penanten, geveldelen en dergelijke ondergeschikte bouwdelen waarbij de overschrijding ten hoogste 2 m bedraagt;
• c. kozijnen, luifels, gevel- en kroonlijsten waarbij de overschrijding ten hoogste 0,8 m bedraagt.

10.3 Onderkeldering

10.3.1 Bouwregels

Voor ondergrondse bouw zijn de bestemmingsplanregels ten aanzien van de toelaatbaarheid, aard, omvang en situering van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat ondergrondse bouw uitsluitend is toegestaan:

• a. onder de oppervlakte van bovengronds gelegen gebouwen, mits gebouwd wordt tussen peil en 3,5 m onder peil;
• b. voor ondergrondse funderingen en ondergrondse andere bouwwerken, mits de bouwgrens met niet meer dan 1,5 m wordt overschreden;

10.3.2 Afwijking van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.3.1 onder a ten behoeve van ondergrondse bouw buiten de oppervlakte van bovengronds gelegen gebouwen, mits:

• a. de hoogte van kelders ten minste 0,1 m beneden peil bedraagt;
• b. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens en de openbare weg ten minste 1 m bedraagt, met dien verstande dat ingeval van kelderbouw in belendende percelen in de zijperceelsgrens mag worden gebouwd;
• c. kelders niet worden voorzien van een dakraam of lichtkoepel.