Binnenstad Oost

Artikel 4 Centrum - 2

4.1 Bestemmingsomschrijving

4.1.1 Algemeen

De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. op de begane grondlaag van gebouwen:
  • 1. detailhandel;
  • 2. publieksgerichte dienstverlening;
  • 3. één supermarkt, waarbij het bedrijfsvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 600 m2 met dien verstande dat het gezamenlijk aantal supermarkten binnen de bestemming 'Centrum - 1' en 'Centrum - 2' niet meer dan één mag bedragen;
  • 4. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie I': horecabedrijven uit categorie I;
  • 5. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie II': horecabedrijven uit categorie II;
  • 6. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk': maatschappelijke voorzieningen;
  • 7. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': wonen;
• b. op de eerste verdieping van gebouwen en hoger:
  • 1. detailhandel, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - detailhandel uitgesloten' geen detailhandel is toegestaan;
  • 2. maatschappelijke voorzieningen;
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - wonen': wonen;
  • 4. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - publieksgerichte dienstverlening': publieksgerichte dienstverlening;
• c. groenvoorzieningen en water;
• d. toegangspaden;
• e. nutsvoorzieningen;
• f. parkeervoorzieningen buiten hoofdgebouwen, uitsluitend ten behoeve van de toegelaten functies .

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, zoals hoofdgebouwen, bijbehorende bouwwerken en andere bouwwerken, met dien verstande dat:

• a. de regels gelden zoals opgenomen in artikel 17;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' een onderdoorgang op de begane grondlaag is voorgeschreven;
• c. woningen mogen uitsluitend een zelfstandige of een gezamenlijke hoofdingang hebben, die direct vanuit de openbare ruimte bereikbaar is;
• d. het bedrijfsvloeroppervlak van de supermarkt mag niet meer bedragen dan 600 m2.

4.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.1 onder d. ten behoeve van het vergroten van het bedrijfsvloeroppervlak met ten hoogste 20% van de aldaar gegeven maat.

4.4 Specifieke gebruiksregels

4.4.1 Gebruiksverbod

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gebouwen en gronden voor seksinrichtingen.

4.5 Afwijken van de gebruiksregels

4.5.1 Horecabedrijven

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1 onder a. 4 en/of a. 5 onder de voorwaarden dat:

• a. bij het verlenen van de omgevingsvergunning wordt aangetoond dat er geen onevenredige verstoring in de evenwichtige opbouw van de voorzieningenstructuur ontstaat en dat de ontwikkeling waarvoor omgevingsvergunning wordt verleend past binnen het horecabeleid, zoals vastgelegd in de Horecanota 2008 - 2017, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Gouda bij besluit onder nummer 2008-110;
• b. de activiteiten uitsluitend op de begane grondlaag plaatsvinden;
• c. er geen bezwaren vanuit milieukwaliteit, in het bijzonder geluidhinder, bestaan;
• d. geen onevenredige hinder voor de omgeving ontstaat.