Nieuwe Park Bedrijven

Artikel 5 Detailhandel

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel, in de vorm van een supermarkt;
• b. zelfstandige kantoren;
• c. aan de functie onder a. gebonden kantoren;
• d. aan de functie onder a. en b. gebonden parkeervoorzieningen;
• e. aan de functie onder a. en b. gebonden bedrijfsruimte;
• f. erven, groenvoorzieningen en water.

5.2 Bouwregels

Op de in lid 5.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat:

• a. gebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd binnen bouwvlakken;
• b. indien binnen een bouwvlak de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' is opgenomen, de maximale oppervlakte aan bebouwing binnen het bouwperceel niet meer mag bedragen dan is aangegeven;
• c. de hoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan 10 m, tenzij binnen een bouwvlak, of een gedeelte daarvan, anders is aangegeven;
• d. de hoogte van een supermarkt niet meer mag bedragen dan drie bouwlagen;
• e. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer mag bedragen dan:
  • 1. op de gronden voor een naar de weg gekeerde gevel: 1 m;
  • 2. voor het overige 2 m;
• f. de hoogte van overige andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 3 m.
• g. de hoogte van vlaggenmasten niet meer mag bedragen dan 6 m.

5.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning voor het bouwen afwijken van het bepaalde in lid:

• a. 5.2 onder a. ten behoeve van het bouwen van bebouwing buiten de bouwvlakken tot een gezamenlijke grondoppervlakte van 100 m2 en een maximale hoogte van 4 m, mits er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeers- en parkeerdruk niet onevenredig toeneemt;
• b. 5.2 onder e. ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen op de gronden voor een naar de weg gekeerde gevel tot 2 m.