Harnaschpolder aanpassing 2012

4.3 Gewenste ontwikkelingen

De ruimtelijke structuur blijft in hoofdzaak zoals bij de totstandkoming van het stedenbouwkundige plan en het daarop gebaseerde uitwerkingsplan bedoeld. De hoofdstructuur van de wijk bevindt zich niet letterlijk in het plangebied waarvoor dit bestemmingsplan is opgesteld. Om de Hoefslagendreef en de Hoflandendreef als structurerende elementen te ondersteunen wordt grenzend aan die dreven een grotere bouwhoogte mogelijk gemaakt. Grote clusters appartementen zijn in de huidige marktsituatie niet (meer) te verwachten. Er zal in kleinere hoeveelheden ontwikkeld worden. Juist het anders verdelen van de woningaantallen vraagt om een meer flexibele en toekomstgerichte regeling.

De watergangen als structurerende elementen maar ook als een doorlopend systeem blijven op de oorspronkelijke plek en worden ook als zodanig vastgelegd. Het Scharnier als ecologische zone blijft zoals in de oorspronkelijke opzet, vrijstaande woningen in een groene setting. In de huidige tijd passen naar verwachting wat kleinere kavels, zodat de bebouwingsdichtheid op 30% wordt vastgelegd. Dit is kwalitatief een verantwoorde dichtheid die bovendien overeenkomt met de regeling die voor het gedeelte van Het Scharnier direct aangrenzend in Midden Delfland is vastgelegd.