Harnaschpolder aanpassing 2012

4.1 Bestaande situatie

Het plangebied omvat de meest noordelijke bouwvelden van deelgebied 1 van Harnaschpolder Delft en voegt zich in de totale ruimtelijke structuur zoals voor dit plangebied is ontworpen (en al deels is uitgevoerd). De bouwvelden zijn nog niet bebouwd. Het plangebied is gepositioneerd ten opzichte van de hoofd planstructuur van het gehele deelgebied: de oost-west lopende Hoefslagendreef en de noord-zuid lopende Hoflandendreef. Waar de twee dreven elkaar kruisen zijn om het structurerende karakter van de dreven te benadrukken forse bouwhoogten toegestaan. Aan de noordzijde ligt de doorlopende ecologische zone met vrijstaande woningen in lage dichtheid, het “Scharnier”. Vanaf het centraal in deelgebied 1 gesitueerde park loopt een water- en groenverbinding naar de genoemde ecologische zone.

Binnen de bouwvelden van het aan te passen plangebied is een interne ontsluitingsstructuur nodig, die minder ordenend is. Het uitwerkingsplan heeft ook die secundaire structuur in verkeersbestemmingen vastgelegd. Dat is beperkend gebleken als niet precies het in 2006 beoogde programma gerealiseerd kan worden. Het per bouwveld aangeven van het minimum en maximum aantal toegestane woningen is ondanks de marges een beperking die flexibel inspelen op de marktsituatie bemoeilijkt