Harnaschpolder aanpassing 2012

1.2 Toekomstige situatie

De Gemeente Delft kiest voor een wijziging van het noordelijke gedeelte van Harnaschpolder Delft deelgebied 1 om daarmee flexibel te kunnen reageren op ontwikkelingen in de op dit moment zeer moeilijke markt. Daarbij is het uitgangspunt flexibel wat kan, vastleggen wat moet. Gebleken is dat het in het uitwerkingsplan vastleggen van de diepte van de bouwblokken andere dan de toen bedachte ontwikkeling tegenhoudt. Ook het vastleggen van een minimum en maximum aantal woningen is ondanks de marges die aangehouden zijn soms tegen de ontwikkeling gaan werken. Soms blijkt het beter passend om op een plek waar veel appartementen gedacht waren minder te bouwen en waar grote woningen op grote kavels gedacht waren juist wat meer te bouwen. Met dat uitgangspunt is een flexibele regeling vormgegeven zonder de kwaliteit weg te geven. Water en (ecologisch) groen worden opnieuw vastgelegd conform het uitwerkingsplan, wegen en daarmee bouwblokmaten niet. Het maximaal aantal toegestane woningen voor het plangebied wordt niet gewijzigd, per veld wordt het echter niet meer aangegeven. De ecologische zone ten behoeve van vrijstaande woningen krijgt dezelfde regeling die in 2007 voor deelgebied 2 is bedacht. De zone buiten het bouwvlak komt daarmee te vervallen, ook hier wordt gekozen voor een meer flexibele toekomstgerichte planvorm.

Afbeelding 4: mogelijke stedenbouwkundige verkaveling