Harnaschpolder aanpassing 2012

1.1 Bestaande situatie

Het plangebied is een gedeelte van de ontwikkeling Harnaschpolder Delft dat nog niet bebouwd is. Tijdens de voorbereidingen van het uitwerkingsplan (vaststelling 2006) is een stedebouwkundige plan gemaakt met bouwvelden en straten. De gemeente had daarbij een bepaalde verkaveling voor ogen met enkele diepe bouwvelden, waarin het parkeren volledig opgenomen kon worden, en vrijstaande en twee onder één kap woningen langs smalle straten. De noordelijke plangrens, tevens gemeentegrens, maakt deel uit van een bredere ecologische zone, het Scharnier, bedoeld om met vrijstaande woningen in lage dichtheid uit te geven. Met Midden Delfland is afgesproken dat de planontwikkeling van Delft niet ontsloten zal worden vanaf de daar lopende Woudselaan. Gekozen is om een gedeelte van de toekomstige percelen volledig vrij van bebouwing te houden en er een ecologische aanduiding op te leggen. Al deze zaken – bouwblokdiepte, straten, ecologische aanduiding, minimale en maximale woningaantallen – zijn in het uitwerkingsplan op de plankaart gezet. Dat maakt dat het onvoldoende mogelijk is flexibel op veranderende marktsituaties in te spelen.