Noordwest 1 (Hof van Delft)

2.1 Bestaande situatie

Het plangebied betreft bestaande woonbuurten direct ten westen van de historische binnenstad. Naast de kleinschalige structuur en bebouwing is het gemengde karakter een duidelijk kenmerk en kwaliteit van de verschillende woonbuurten waaruit het plangebied is opgebouwd. Plaatselijk komen er niet-woonfuncties voor, vaak hebben deze een gebiedsoverstijgende functie en zijn gekoppeld aan de hoofdstructuur. Een voorbeeld hiervan is het complex van de brandweer met kantoorruimte daarboven langs de Westlandseweg en de supermarkt langs de W.H. van Leeuwenlaan/ Ruys de Beerenbrouck- straat. De afgelopen planperiode zijn er vooral kleinschalige ontwikkelingen in het gebied gerealiseerd. Het betreft dan veelal uitbreiding van woningen in de vorm van dakkapellen, dakopbouwen en aan- en uitbouwen en bijgebouwen in de (achter)tuin. De supermarkt aan de W.H. van Leeuwenlaan/ Ruys de Beerenbrouckstraat is de meest in het oog springende grotere nieuwbouw.