Noordwest 1 (Hof van Delft)

Artikel 24 Algemene bouwregels

24.1 Algemeen

Voor het bouwen gelden de aanduidingen op de verbeelding en het bepaalde in hoofdstuk 2, 3 en 4 van deze regels met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. hoofdgebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximaal aantal bouwlagen' mag de maximaal toelaatbare hoogte van een bouwlaag niet meer bedragen dan 4 m, en daarnaast mag de maximaal toelaatbare hoogte van een halve bouwlaag niet meer bedragen dan 1,5 m gemeten vanaf het peil;
• c. de maximale hoogte van een kap bedraagt 4 m, de hellingshoek bedraagt maximaal 55°, voorzover ter plaatse geen aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' geldt;
• d. de maximaal toelaatbare bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag - tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)', in hoofdstuk 2 of in de overige regels anders is bepaald - maximaal bedragen:

				bouwhoogte
			Van erf- en terreinafscheidingen niet grenzend aan openbaar toegankelijk gebied	2 m
			Van erf- en terreinafscheidingen elders	1 m
			Van voorzieningen voor de betreding van een dakterras	1,5 m
			Van lichtmasten	9 m
			Van hekwerken en afscheidingen ten behoeve van dakterrassen, gemeten vanaf de voet van het hekwerk	1,5 m
			Van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	3 m

24.2 Bestaande maten

• a. Voor een bouwwerk, dat bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden en dat in het plan ingevolge de bestemming is toegelaten, maar waarvan de bestaande hellingshoek, afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen afwijken van de bouwregels van de betreffende bestemming en van lid 24.1, geldt dat:
  • 1. bestaande maten, die meer bedragen dan in hoofdstuk 2 en/of lid 24.1 is voorgeschreven, als ten hoogste toelaatbaar mogen worden aangehouden;
  • 2. bestaande maten, die minder bedragen dan in hoofdstuk 2 en/of lid 24.1 is voorgeschreven, mogen als ten minste toelaatbaar worden aangehouden;
• b. in geval van herbouw is lid 24.1 onder a en b uitsluitend van toepassing indien de herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt;
• c. op een bouwwerk als hiervoor bedoeld, is artikel 29, lid 29.1 (overgangsrecht bouwwerken) niet van toepassing.