TU Midden en Noord

2.2 Wijze van bestemmen

Flexibiliteit door 'brede' bestemmingen

Het plangebied betreft het universiteitsterrein van TU Delft, bedrijventerrein Delftechpark en enkele kleinere deelgebieden behorend bij de wijk TU Noord. Het plangebied kent een grote dynamiek. Dat wil zeggen dat als gevolg van groei en krimp van instellingen en bedrijven, reorganisaties, verhuizingen en nieuwe initiatieven de gebouwde omgeving voortdurend moet kunnen worden aangepast. Dit vraagt om de nodige flexibiliteit. Hier is in het bestemmingsplan rekening mee gehouden door de opgenomen 'brede' bestemmingen. Zowel binnen de bestemming 'Maatschappelijk' die voor het TU-gebied is opgenomen, als binnen de bestemming 'Bedrijventerrein' zijn diverse functies mogelijk.

In hoofdzaak consoliderende bestemmingen

Het bestemmingsplan zal grotendeels consoliderend van aard zijn. Consoliderend houdt in dat de huidige functies en het huidige gebruik zullen worden vastgelegd in het bestemmingsplan en dat uitbreidingen qua bebouwing of wijzigingen in gebruik mogelijk zijn. Met het hanteren van de hiervoor beschreven 'brede' bestemmingen is een behoorlijke mate van flexibiliteit mogelijk gemaakt.

Enkele ontwikkelingen gefaciliteerd

De vigerende bestemmingsplannen Uitbreidingsplan Oudelaan-Molensloot en Uitbreidingsplan Wipmolensloot staan zeer ruime bouw- en ontwikkelingsmogelijkheden toe in het TU gebied. In overleg tussen TU Delft en de gemeente Delft is afgestemd dat de zeer ruime bouw- en ontwikkelingsmogelijkheden tot stedenbouwkundig en maatschappelijke acceptabele proporties kunnen worden teruggebracht in het bestemmingsplan TU Midden en Noord, indien een aantal actuele ontwikkelingen gefaciliteerd worden. Vanwege deze afspraken uit het bestemmingsplanproces in de periode tot aan 2008 en omdat de gemeente dat passend acht, worden deze ontwikkelingen mogelijk gemaakt. De ontwikkelingen die in het bestemmingsplan in 2008 gefaciliteerd zouden worden en nu in het bestemmingsplan TU Midden en Noord mogelijk gemaakt worden, zijn:

• verdere ontwikkeling Mekelpark als centrale as van het campusgebied inclusief het realiseren van paviljoens met commerciële functies in het Mekelpark;
• het toestaan van commerciële functies op de begane grond van de faculteit Civiele Techniek en Geowetenschappen (CiTG);
• het uitbreiden van het sport & cultuurcentrum;
• het vastleggen van een (voorgevel)rooilijn voor bebouwing langs de Schoemakerstraat.

Daarnaast zijn er sinds 2008 enkele ontwikkelingen geweest die nu consoliderend bestemd worden:

• het permanent mogelijk maken van de serres van BK City en de nabijgelegen parkeergelegenheid;
• het kruispunt Zuidplantsoen/ Schoemakerstraat;
• het Science Center en diverse studentenhuisvestingen.

Tot slot vermelden we nog de oude Bouwkunde locatie, die bestemd is om een vergelijkbare bouwmassa op deze locatie mogelijk te maken. In paragraaf 4.3 wordt verder ingegaan op de ontwikkelingen in het gebied.