TU Midden en Noord

1.1 Aanleiding en doel planvorming

Wettelijke grondslag

De Wet ruimtelijke ordening (Wro) is op 1 juli 2008 in werking getreden. In deze wet is een actualiseringseis opgenomen die inhoudt dat bestemmingsplannen niet ouder mogen zijn dan 10 jaar. Deze wet bepaalt dat alle bestemmingsplannen die vóór 1 juli 2008 in werking zijn getreden, binnen vijf jaar na in werking treding van de Wro (dus vóór 1 juli 2013) geactualiseerd moeten zijn. Met andere woorden, de wet vereist dat op 1 juli 2013 alle bestemmingsplannen niet ouder zijn dan tien jaar. Op het overschrijden van deze termijn staat een sanctie, namelijk het verbod om leges te heffen voor vergunningen die op dat bestemmingsplan zijn gebaseerd.

Om aan de wettelijke verplichting te voldoen is in de gemeente Delft het project Actualisering en uniformering bestemmingsplannen (AUB) gestart.

Onderdeel van AUB

In het kader van het project Actualisering en uniformering bestemmingsplannen (AUB) dient voor het gebied TU midden en voor enkele delen van het gebied TU noord een nieuw bestemmingsplan te worden opgesteld. In het bestemmingsplan worden ruimtelijke en juridische kaders van de beleidsterreinen zoals milieu, stedenbouw, mobiliteit, archeologie/monumenten en economie geregeld. Figuur 1.1 geeft de ligging en begrenzing van het plangebied weer. Uit praktisch oogpunt is gekozen om de genoemde delen in één nieuw bestemmingsplan op te nemen. Daarmee worden diverse geldende bestemmingsplannen geactualiseerd. Het accent van het bestemmingsplan 'TU Midden en Noord' is gericht op het consoliderend bestemmen van en het inpassen van de huidige functies. Na afronding van dit bestemmingsplan kan ook voor dit plangebied aan de eis van actuele bestemmingsplannen worden voldaan en is het recht leges te heffen veilig gesteld.

Herstart

Dit project is een herstart van het bestemmingsplan TU Midden uit 2008. In 2008 is de procedure van het ontwerpbestemmingsplan TU Midden stopgezet in afwachting van het MER Delft Zuidoost. Het MER is inmiddels gereed. Het bestemmingsplan TU Midden uit 2008 kan nu echter niet meer één op één worden overgenomen en in procedure worden gebracht. Daarvoor zijn tussen 2008 en nu teveel zaken veranderd, zowel wettelijk als inhoudelijk. Er zal daarom een nieuw bestemmingsplan worden opgesteld, dat zal starten vanaf de concept ontwerp fase. Er wordt niet gestart vanaf de voorontwerp fase, omdat de eerder opgestelde plannen al tot aan de zienswijzenfase (bestemmingsplan TU Midden) of tot aan de vaststellingsfase (bestemmingsplan TU Noord) zijn doorlopen. Er heeft bij de totstandkoming van dit concept ontwerpbestemmingsplan wel overleg plaatsgevonden tussen de gemeente Delft en vooroverlegpartners, die daarbij input voor het nieuwe bestemmingsplan hebben gegeven.

Het doel van het bestemmingsplan TU Midden en Noord is om de verschillende regelingen te vervangen door één nieuw en actueel plan, waarin de rechtszekerheid van de burgers en gebruikers gewaarborgd is en van flexibiliteit en eenvoud in regelgeving sprake is. De uitgangspunten van dit bestemmingsplan komen in het vervolg van deze toelichting nader aan bod.