Zuidwest 3 Tanthof

2.3 Toekomstige situatie

Dit bestemmingsplan is, zoals in de inleiding is beschreven, een conserverend plan. Alleen ontwikkelingen die in een vergevorderd stadium verkeren kunnen in het bestemmingsplan worden opgenomen. In het geval van dit bestemmingsplan is hiervan slechts in heel beperkte mate sprake. Wel heeft in sommige gevallen een planologische juridische verruiming plaatsgevonden om in te kunnen spelen op de veranderende maatschappelijke ontwikkelingen.

Rond Tanthof zullen een aantal grote ontwikkelingen zich voort doen. Dit is de aanleg van de verlengde A4, de aanleg van de ondergrondse hoogspanningsleiding (380kV) ten zuiden van Tanthof en de aanleg van de ondergrondse hoogspanningsleiding (150kV) ten noorden van Tanthof waarbij de bestaande hoogspanningsmasten worden weggehaald.

Naast deze fysieke ontwikkelingen spelen zich belangrijke maatschappelijke ontwikkelingen af. De bewonerssamenstelling van Tanthof is door de tijd heen steeds gemeleerder geworden. In de nabije toekomst is vooral de vergrijzing een ontwikkeling die aandacht krijgt in dit bestemmingsplan. Veel mensen die in de jaren '70 en '80 als gezin in de wijk zijn komen wonen, zijn met veel plezier in Tanthof blijven wonen. Om deze mensen ook in de toekomst in hun woning prettig te kunnen laten wonen zijn in Tanthof onder het concept Woonservicezone Tanthof (WSZ) mogelijkheden gecreeërd. Dit komt voor dit bestemmingsplan neer op het mogelijk maken van meer ouderenwoningen in de wijk dicht bij voorzieningen en openbaar vervoer. In paragraaf 4.3.1 en 5.1.3 wordt dit thema nader omschreven.

De wijk Tanthof is ook een heel groene wijk welke grenst aan een uitgestrekt groengebied. Hierdoor kent de wijk ook belangrijke natuurwaarden. In het ecologiebeleid van Delft staan deze waarden omschreven.

Vanwege de ligging aan de rand van dit uitgestrekt groengebied zijn de recreatieve verbindingen van land naar stad ook van belang. Inwoners moeten worden gefaciliteerd in hun recreatiebehoeften. Dit wordt gedaan door het maken van goede toegangswegen in de vorm van wandel- en fietspaden en een goede autobereikbaarheid. Om dit doel invulling te geven worden in dit bestemmingsplan extra bruggen over water mogelijk gemaakt en wordt extra parkeerruimte langs de weg Abtswoude mogelijk gemaakt. De ontwikkeling 'Koe in de Weijk' wordt in dit bestemmingsplan meegenomen. Deze ontwikkeling vergroot het receatieve aanbod en versterkt de stad-land verbinding.

Om te reageren op de bestaande hoge parkeerdruk voor sommige plekken in Tanthof wordt in dit bestemmingsplan parkeren mogelijk gemaakt met een afwijkingsbevoegdheid in openbaar groen.

Woninguitbreiding is in Delft veel aan de orde omdat de bestaande woningen relatief klein zijn en de doorstromingsmogelijkheden naar grotere nieuwbouw voor veel doelgroepen beperkt zijn. De bestuurlijke wens om de regeldruk voor de burger te beperken is aanleiding om woninguitbreiding in dit bestemmingsplan te vergemakkelijken. In paragraaf 4.3.3 wordt deze aanpak uitgebreid beschreven.