| Plan: | Noordwest, deelgebied 3 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0503.BP0001-2002 |
5.1 Wonen
5.1.1 Bestaande situatie
Delft telde in januari 2007 meer dan 95.000 inwoners, waarvan er ongeveer 21.000 in het plangebied wonen. Van deze bewoners bestaat ongeveer 2.100 uit paren met kinderen en 2.700 paren zonder kinderen. Vervolgens 698 éénoudergezinnen en 5.900 alleenstaanden.
De totale woningvoorraad van Delft telt bijna 50.000 woningen waarvan ongeveer éénderde tot de koopsector behoort. In het plangebied bestaat de woningvoorraad uit circa 11.000 woonruimten. De huursector is daarin vertegenwoordigd met 50%. Meer dan de helft van de woningen is vroeg naoorlogs gerealiseerd. De woningvoorraad bestaat voor 36% uit eengezinswoningen, 14% uit boven-/ benedenwoningen, 33% uit flats, 10% uit HAT-eenheden en 7% overige. Bijna de helft van de woningen hebben een lage WOZ-waarde tot € 75.000,-. Verspreid over het plangebied hebben alle Delftse corporaties woningbezit zoals blijkt uit figuur 14.
5.1.2 Beleid en onderzoek
In de door de gemeenteraad op 21 februari 2008 vastgestelde Woonvisie Delft 2008 – 2020 wordt geconstateerd, dat er buurten in Delft zijn die een integrale aanpak nodig hebben. Vanuit een sociaal economisch en ruimtelijk ontwikkelingsperspectief is een gebiedsagenda opgesteld waarbij de ordening is gebaseerd op de mate van gesignaleerde problematiek.
In deze gebiedsagenda is voor het plangebied aangegeven dat er vanaf 2012 een werkgroep wordt opgericht de samenhang in de aanpak te realiseren.
5.1.3 Gewenste ontwikkeling
Bij het opstellen van het bestemmingsplan voor het plangebied Noordwest 3 zijn er binnen de corporaties geen concrete plannen voor het in het plangebied aanwezige woningbezit. De corporaties hebben afgesproken de wenselijke ontwikkeling van hun plannen te inventariseren en daarover op een later moment mee naar buiten te treden.
5.1.4 Conclusie
Hoewel de gewenste ontwikkelingen met betrekking tot de in het plangebied aanwezige woningvoorraad van de corporaties van invloed kan zijn op het bestemmingsplan, zijn deze plannen nog te prematuur om daarmee bij deze het opstellen van dit bestemmingsplan rekening te houden.
figuur 16: Woningbezit woningbouwcorporaties