Noordwest, deelgebied 3

2.3 Toekomstige situatie

De afgelopen jaren hebben er enkele ontwikkelingen plaatsgevonden in het plangebied door toepassing van vrijstellingsprocedures. Deze worden in het voorliggende bestemmingsplan positief bestemd. Het betreffen ontwikkelingen zoals de nieuwbouw van de Vermeertoren, de tandarts aan de Parkzoom, de verbouwing van het voormalige onderwijsgebouw aan de Van Kinschotstraat tot het kantoor van een architectenbureau. Ook de uitbreiding van motorhandel aan de Willem Hooftstraat, waarvoor een ontwikkelingsplan is vastgesteld op 23 april 2008 is in dit bestemmingsplan opgenomen. In het bestemmingsplan wordt tevens rekening gehouden met de vervangende nieuwbouw in twee lagen van het kinderdagverblijf Pinquïn.
In de toekomst zijn er ontwikkelingen binnen het plangebied van dit bestemmingsplan te verwachten.
Er zijn echter geen planologisch relevante ontwikkelingen die ten tijde van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan voldoende zijn uitgekristalliseerd.

Staniscollege Westplantsoen

Het Staniscollege heeft nieuwbouwplannen voor de locatie Westplantsoen. Het is de bedoeling aan de zijde van de Provincialeweg enkele gebouwen te vervangen door nieuwbouw in aansluiting op het bestaande complex. De plannen zijn grotendeels binnen het vigerende bestemmingsplan mogelijk en zijn ruimtelijk aanvaardbaar. In verband hiermee zijn de bouwplannen ook in dit nieuwe bestemmingsplan positief bestemd. Een deel van het sportveld is heringericht in de vorm van een kunstgrasveld, waardoor medegebruik door hockeyvereniging Ringpass mogelijk wordt. Tevens worden lichtmasten met een maximale hoogte van 15 meter mogelijk gemaakt.

Kinderdagverblijf de Pinguin

Het voornemen bestaat het kinderdagverblijf De Pinguin, op de hoek Sasboutstraat en van Kinschotstraat, te slopen. Op dezelfde plek wil Octopus BV nieuwbouw realiseren. Samen met de basisschool de Mozaïek vormt het kinderdagverblijf een brede school. Inmiddels is er een concreet bouwplan dat in procedure wordt gebracht. Het bestemmingsplan is hierop aangepast.

Supermarkt Van Foreestweg

Het opwaarderen c.q. herstructureren van het winkelcentrum Van Foreestweg, met inbegrip van de vergroting van de bestaande supermarkt is gewenst. Door betrokken partijen, waaronder de gemeente, wordt dit belang unaniem onderschreven. De substantiële uitbreiding of verplaatsing van de supermarkt en in samenhang daarmee de opwaardering van het winkelcentrum als geheel zal mogelijkerwijs gepaard moeten gaan met een integrale gebiedsontwikkeling van (een deel van) de Kuyperwijk. Gelet op de fase waarin de gedachtevorming hierover zich bevindt wordt een mogelijke ontwikkeling binnen dit bestemmingsplan nog niet gefaciliteerd. Als het plan voor deze herstructurering voldoende vorm heeft gekregen zal hiervoor een postzegelbestemmingsplan worden opgesteld.

Gabriëlschool

Verplaatsing van een dependance van de Gabriëlschool op de hoek Sasboutstraat – Teding van Berkhoutlaan, naar Harnaschpolder wordt voorzien in het bestemmingsplan. Verwacht wordt dat de schoollocatie vrij komt in het begin van 2011. Er zijn nog geen plannen beschikbaar voor hergebruik van het perceel / gebouw, zodat de huidige bestemming gehandhaafd blijft.

Stadsverwarming

In oktober 2005 heeft de gemeenteraad van Delft ingestemd met het voorstel om delen van Delft aan te sluiten op een warmtenet op basis van industriële restwarmte ten behoeve van collectieve warmtevoorziening. Binnen het plangebied wordt gedacht aan een tracé langs de Provincialeweg, de Van Foreestweg en de Kristalweg. Omdat de aanleg van dit tracé voorzien wordt buiten de planperiode van dit plan, is er geen ruimtereservering voor opgenomen.

Infrastructuur

Ontwikkelingen die worden voorzien in het kader van het LVVP zoals ruimtereservering voor toegankelijke haltes zijn meegenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Twee ontwikkelingen uit het LVVP zijn vooralsnog opgenomen op basis van voorlopige informatie:

• 1. Ruimtereservering voor een eventuele aansluiting van de Van der Dussenweg op de Provincialeweg, ter hoogte van de bij Colijntunnel.
• 2. Ruimtereservering in verband met de vergroting van het kruispunt van de Provincialeweg met de Van Foreestweg.

Voor deze locaties zijn nog geen definitieve integrale plannen voorhanden. Dit betekent dat het ruimtebeslag, waarmee nu rekening wordt gehouden, later ontoereikend kan zijn.

Herstructurering

Naast kleinschalige uitbreidingen met betrekking tot woningen als dakkapellen, aanbouwen etc. zijn thans geen uitgekristalliseerde ontwikkelingen aan de orde. Afgezien van de ruimte die nodig is om de aan de Van Foreestweg aanwezige supermarkt te vergroten, zijn er vanuit de bestaande ruimtelijke structuur geen direct aanleidingen deze aan te passen. Wel zal van een deel van de woningvoorraad de komende periode onderzoek worden gedaan naar de toekomstwaarde. Eventuele vernieuwing van verouderde woningen kan mogelijk plaatsvinden in de bestaande verkaveling. Onderzoek dient hier op termijn inzicht in te bieden.

Van Arskerk

Het Bisdom heeft het huidig (kerk)gebruik van de Van Arskerk aan de Kappeyne van de Coppellostraat beëindigd en overweegt hergebruik dan wel afstoting van het gebouw. De gemeente vindt hergebruik interessant om op deze wijze dit monumentale gebouw te handhaven. Het Bisdom wil hergebruik alleen mogelijk maken indien de nieuwe functie respectvol omgaat met het (kerk)gebouw. Vooralsnog zijn plannen voor deze locatie niet voldoende uitgekristalliseerd om hiermee in het bestemmingsplan rekening te houden.